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  • Parkplatz

Zentrale Traumwohnung direkt am Andritzer Hauptplatz – Urbanes Leben trifft auf beste Infrastruktur!

229.000
 
69 m²2 Zimmer
Preis / m²3.341,6 €
Etage1
Baujahr2016
Roderick Scherer Immobilien GmbH - GrazHerr Robert Krenn
8043 Graz,12.Bez.:Andritz
Der Andritzer Hauptplatz bildet das lebendige Zentrum des Bezirks: Hier finden Sie Banken, Postfilialen sowie beliebte Bäckereien, wie Auer und Kern, sodass alle wichtigen Dienstleistungen bequem erreichbar sind. Zahlreiche Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders familienfreundlich macht. Dank der Kombination aus naturnaher Umgebung, perfekter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt, zählt Andritz zu den aufstrebenden und beliebtesten Wohnadressen der Stadt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis229.000 €
Kaufpreis pro m²3.341,6 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten469 €
Betriebskosten185,83 €
USt. Betriebskosten37,17 €
Monatliche Kosten Netto410,45 €
USt. Monatliche Kosten58,55 €
Sonstige Kosten Netto117,72 €
Heizkosten Netto106,9 €
USt. Heizkosten21,38 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 2016, Neubau, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 68,53 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 2,49 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Fenster
Personenaufzug

Heizung

FernwärmeFußbodenheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
43.9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.62
A+

Beschreibung

In dieser Wohnung werden Sie sich auf Anhieb zuhause fühlen!

Diese Wohnoase lässt Ihr Herz höherschlagen: die hervorragende Lage, mitten in Andritz mit bester Infrastruktur, sowie die ausgezeichnete Raumaufteilung überzeugen Sie im Handumdrehen!

Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen einen hellen Wohn und Essbereich und ein gemütliches Zimmer - diese sind mit einem Parkett Boden ausgestattet. Das Badezimmer bietet eine Walk-In Dusche und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Vollausgestatteten Küche lässt keine Wünsche offen. Schallschutz - Fenster bieten eine herausragende Wohnqualität. Weiters erwartet Sie ein Abstellraum und ein geräumiges Kellerabteil.

Die 2 Tiefgaragenplätze sind Optional für einen Preis pro Stk. € 20.000.-  zu Kaufen bzw. kann die Immobilie auch nur mit einem

oder keinen Stellplatz erworben werden.

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Robert Krenn, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

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  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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