Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung – geschmackvoll saniert & nahe Augarten

Sanierter Altbau trifft auf modernen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Lift) und ist bezugsbereit. Eine Wohnung, die nicht lange erklärt werden muss – sie überzeugt vom ersten Moment an.

Zwei gut geschnittene Zimmer, hohe Decken und große Fenster schaffen dieses besondere Altbaugefühl: hell, luftig und mit angenehmer Wohnatmosphäre. Der Grundriss ist klar strukturiert und alltagstauglich – hier findet sowohl der Esstisch seinen Platz als auch die gemütliche Couch oder das Homeoffice.

Die moderne Einbauküche ist bereits integriert, das Duschbad mit Fenster sorgt für Tageslicht und Frische. Ein eigenes Kellerabteil bietet praktischen zusätzlichen Stauraum. Der klassische Altbaucharakter verbindet sich hier stimmig mit einer Ausstattung, die zeitgemäßes Wohnen unkompliziert macht.

Und dann die Lage: ein paar Schritte zum Augarten und zur Murpromenade – perfekt für die Laufrunde, den Spaziergang oder einfach eine Pause im Grünen. Gleichzeitig ist der Grazer Hauptplatz in wenigen Minuten erreichbar. Stadt und Erholung liegen hier angenehm nah beieinander – urban, entspannt und absolut alltagstauglich.

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Infrastruktur / Entfernungen

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap