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  • Balkon
  • Parkplatz
  • Altbau

Exklusive Eigentumswohnung in zentraler Lage

320.000
 
114 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²2.807,02 €
Etage2
Baujahr1950
Best Real-Immobilien GmbHHerr Alfred Mair
4802 Ebensee

Einmalige Kosten

Kaufpreis320.000 €
Kaufpreis pro m²2.807,02 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten421,36 €
Betriebskosten231,78 €
USt. Betriebskosten23,18 €
Monatliche Kosten Netto398,18 €
Sonstige Kosten Netto166,4 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 12.2026
Wohnung
Baujahr 1950, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach, letzte Modernisierung 2010, Laminat, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 114 m²
1 Balkon
südwestseitig
3 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Dachboden
Garage

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin

Heizung

EtagenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
203 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.49
F

Beschreibung

In zentraler und attraktiver Lage der Marktgemeinde Ebensee präsentiert sich diese besondere Eigentumswohnung als seltene Immobiliengelegenheit.

Die Wohnung entstand durch die Zusammenlegung zweier Einheiten in einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt heute mit einem durchdachten, großzügigen Raumkonzept auf rund 114 m² Wohnfläche.

Herzstück der Immobilie ist der weitläufige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit gemütlichem Kamin, der eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer mit vorgelagertem begehbarem Schrankraum, ein vielseitig nutzbares Büro bzw. zweites Schlafzimmer, zwei wertig ausgestattete Badezimmer sowie einen großzügigen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.
Im Zuge der Wohnungszusammenlegung im Jahr 2010 wurde die Immobilie mit viel Liebe zum Detail geschmackvoll und hochwertig modernisiert.

Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch zwei Kellerabteile, ein großzügiges Gartenabteil sowie ein großes Dachbodenabteil. In diesem Dachbodenabteil befindet sich die Gas-Etagenheizung samt Warmwasserspeicher, welche die Wohnung zuverlässig mit Wärme und Warmwasser versorgt. Diese zusätzlichen Nutzflächen bieten reichlich Stauraum und erhöhen den Wohnkomfort dieser Immobilie.

Optional besteht die Möglichkeit, eine Garage zum Kaufpreis von € 29.000,– zu erwerben.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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