- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
Unikat - Gartenwohnung mit über 235m² Freiflächen
569.000 €
97 m²4 ZimmerGartenTerrasse 86 m²
Preis / m²5.846,09 €
Etage-
Baujahr-
Home & Living Immobilien GmbHHerr Mag. Horst Scheiber
Prevenhueberweg 6, 8047 Graz
Natur pur – Ein Zuhause mit höchster Lebensqualität
Das Wohnprojekt am Prevenhueberweg 6 liegt im grünen Herzen von Waltendorf, einem der begehrtesten Wohnbezirke von Graz, direkt an der Grenze zu Ragnitz. Zwischen Villen und gepflegten Gärten bietet dieser Standort die perfekte Balance aus urbaner Nähe und naturnaher Ruhe. Die Grazer Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Verbindung aus Natur, hervorragender Infrastruktur und städtischer Anbindung macht diese Adresse zu einem idealen Lebensmittelpunkt.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in bequemer Reichweite. Überdies zeichnet sich das Projekt durch seine Nähe zu Einrichtungen wie dem LKH Graz, der Privatklinik Ragnitz und der Medizinischen Universität aus.
Das Wohnprojekt am Prevenhueberweg 6 liegt im grünen Herzen von Waltendorf, einem der begehrtesten Wohnbezirke von Graz, direkt an der Grenze zu Ragnitz. Zwischen Villen und gepflegten Gärten bietet dieser Standort die perfekte Balance aus urbaner Nähe und naturnaher Ruhe. Die Grazer Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Verbindung aus Natur, hervorragender Infrastruktur und städtischer Anbindung macht diese Adresse zu einem idealen Lebensmittelpunkt.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in bequemer Reichweite. Überdies zeichnet sich das Projekt durch seine Nähe zu Einrichtungen wie dem LKH Graz, der Privatklinik Ragnitz und der Medizinischen Universität aus.
In der Nähe
Graz Volksschule Berliner Ring124 m
61
Graz Haidegg195 m
58, 61, 420, 425
Graz Uhrturmkasematten/Schloßbergrutsche4,6 km
SBL
Graz Schloßbergbahn Bergstation4,7 km
SBB
Einmalige Kosten
Kaufpreis569.000 €
Kaufpreis pro m²5.846,09 €
Provision: 3%+USt
Merkmale
Erdgeschosswohnung
Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 97,33 m²
Gartenfläche 149 m²
1 Terrasse 86,25 m²
Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Tiefgarage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Kamin, Garten
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
29.4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.77
A
Beschreibung
Unikat – Ihre Wohnung. Ihre Wahl.
Architektur, die begeistert. Auf dem weitläufigen Grundstück am Prevenhueberweg 6 in Waltendorf gelangen bis zu 20 flexibel gestaltbare Eigentumswohnungen mit großzügigen Terrassen und privaten Eigengärten zur Ausführung. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 47 bis 157 m² und schaffen ein Wohngefühl der ganz besonderen Art. „Unikat“ steht für ein Zuhause, das Wohnkomfort, Funktionalität und Werthaltigkeit in einzigartiger Weise vereint.
Im Erdgeschoß entstehen exklusive Gartenwohnungen, die Natur und Architektur perfekt verbinden und für ein einzigartiges Gefühl von Privatsphäre sorgen. Bodentiefe Verglasungen öffnen den Blick ins Grüne, während private Eigengärten und großzügige Terrassen den Wohnraum nahtlos erweitern.
Die Verwirklichung Ihrer Vorstellungen und Wünsche liegt uns besonders am Herzen. Wir setzen auf maßgeschneiderte Wohnkonzepte. Gestalten Sie Ihr künftiges Eigenheim gemeinsam mit uns.
Zwei elegante Villen in Waltendorf, angrenzend an Ragnitz
Idyllische Lage mitten im Grünen Nähe LKH und MedUni
Wohnungsgrößen von ca. 47 bis 157 m² Wohnfläche
Bis zu 20 verschiedene Wohnungstypen zur Auswahl
Flexibel gestaltbare Raumkonzepte und vielfältige Grundrisse
Parkähnliche Wohnanlage mit idyllischen Freiflächen
Großzügige Terrassen und private Eigengärten
Süd-Ausrichtung für lichtdurchflutete Räume
Durchdachte Grundrisse und ideale Raumaufteilung
Hochwertige Ausstattung für exklusiven Komfort
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Im Rahmen unseres einzigartigen Konzepts können Sie aus vielfältigen Gestaltungmöglichkeiten auswählen, die je nach Bedarf flexibel angepasst werden können – etwa durch Varianten mit mehr oder weniger Zimmern oder Varianten mit flexiblen Bad- und Ankleidelösungen.
Alternativ: Die Wohnung des Typ N (4 Zimmer) steht Ihnen wahlweise im EG, 1.OG oder 2.OG zur Verfügung.
TYP N (4 Zimmer) im 1.OG: 97,33 m² Wohnfläche und 69,56 m² Balkon um 559.000 €.
TYP N (4 Zimmer) im 2.OG: 97,33 m² Wohnfläche und 69,56 m² Balkon um 579.000 €.
Gerne sende ich Ihnen nähere Detailinformationen zum Projekt "Unikat - Ihre Wohnung. Ihre Wahl." zu. Sollten Sie an einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort oder an einem Beratungstermin in unseren Büroräumlichkeiten interessiert sein, lassen Sie mich das gerne wissen. Ich stehe Ihnen stets zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.
Architektur, die begeistert. Auf dem weitläufigen Grundstück am Prevenhueberweg 6 in Waltendorf gelangen bis zu 20 flexibel gestaltbare Eigentumswohnungen mit großzügigen Terrassen und privaten Eigengärten zur Ausführung. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 47 bis 157 m² und schaffen ein Wohngefühl der ganz besonderen Art. „Unikat“ steht für ein Zuhause, das Wohnkomfort, Funktionalität und Werthaltigkeit in einzigartiger Weise vereint.
Im Erdgeschoß entstehen exklusive Gartenwohnungen, die Natur und Architektur perfekt verbinden und für ein einzigartiges Gefühl von Privatsphäre sorgen. Bodentiefe Verglasungen öffnen den Blick ins Grüne, während private Eigengärten und großzügige Terrassen den Wohnraum nahtlos erweitern.
Die Verwirklichung Ihrer Vorstellungen und Wünsche liegt uns besonders am Herzen. Wir setzen auf maßgeschneiderte Wohnkonzepte. Gestalten Sie Ihr künftiges Eigenheim gemeinsam mit uns.
Zwei elegante Villen in Waltendorf, angrenzend an Ragnitz
Idyllische Lage mitten im Grünen Nähe LKH und MedUni
Wohnungsgrößen von ca. 47 bis 157 m² Wohnfläche
Bis zu 20 verschiedene Wohnungstypen zur Auswahl
Flexibel gestaltbare Raumkonzepte und vielfältige Grundrisse
Parkähnliche Wohnanlage mit idyllischen Freiflächen
Großzügige Terrassen und private Eigengärten
Süd-Ausrichtung für lichtdurchflutete Räume
Durchdachte Grundrisse und ideale Raumaufteilung
Hochwertige Ausstattung für exklusiven Komfort
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Im Rahmen unseres einzigartigen Konzepts können Sie aus vielfältigen Gestaltungmöglichkeiten auswählen, die je nach Bedarf flexibel angepasst werden können – etwa durch Varianten mit mehr oder weniger Zimmern oder Varianten mit flexiblen Bad- und Ankleidelösungen.
Alternativ: Die Wohnung des Typ N (4 Zimmer) steht Ihnen wahlweise im EG, 1.OG oder 2.OG zur Verfügung.
TYP N (4 Zimmer) im 1.OG: 97,33 m² Wohnfläche und 69,56 m² Balkon um 559.000 €.
TYP N (4 Zimmer) im 2.OG: 97,33 m² Wohnfläche und 69,56 m² Balkon um 579.000 €.
Gerne sende ich Ihnen nähere Detailinformationen zum Projekt "Unikat - Ihre Wohnung. Ihre Wahl." zu. Sollten Sie an einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort oder an einem Beratungstermin in unseren Büroräumlichkeiten interessiert sein, lassen Sie mich das gerne wissen. Ich stehe Ihnen stets zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.
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