MODERNE KÜCHE I BARRIEREFREI I PERSONENLIFT I SÜD LOGGIA I SPITZENLAGE IN EGGENBERG I 1. STOCK I PROJEKT WOHNEN

Gut angekommen: Barrierefreie Wohnung im 1. Stock mit Süd-Loggia und moderner Wohnküche – Top 02 in Eggenberg

• 1. Stock (Top 02) – komplett barrierefrei dank Personenlift
  Das Gebäude verfügt über einen Personenlift, wodurch die Wohnung barrierefrei erreichbar ist – angenehm im Alltag und zukunftssicher.
• Südlich ausgerichtete Loggia (7,06 m²) – von Schlafzimmer und Wohn-/Essküche begehbar
  Die Südloggia ist ein echtes Highlight: Sie erreichen sie gleich von zwei Räumen aus und genießen dadurch besonders viel Sonne und Wohnqualität im Freien.
• Moderne, weiße Einbauküche – sofort startklar
  Die Küche ist modern gehalten und vollständig ausgestattet mit Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, E-Herd mit Backofen sowie Spülbecken – alles da, was man im Alltag braucht.
• Helle, freundliche Räume mit Parkettboden
  Viele Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl, die Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet – warm, hochwertig und zeitlos.
• Praktische Raumaufteilung: Bad + WC getrennt + Abstellraum
  Beim Eintreten gelangen Sie in den Vorraum. Von hier sind das separat begehbare WC, das Badezimmer sowie ein eigener Abstellraum direkt erreichbar – perfekt für Ordnung und Alltag.
• Fernwärme & smarte Öffi-Info im Haus
  Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Im Erdgeschoss befindet sich eine digitale Anzeigentafel der Verbund Linie, sodass Sie die Abfahrtszeiten der öffentlichen Verkehrsmittel jederzeit bequem im Blick haben.
• Tiefgaragenparkplatz
  Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenparkplatz um zusätzlich € 20.000, der mitzuerwerben ist – gleichzeitig aber natürlich auch sehr praktisch: Ihr Auto steht geschützt, Sie sind wetterunabhängig und haben kurze Wege ins Haus.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Eggenberg:

Diese charmante Wohnung in der Eckertstraße 30D, 8020 Graz befindet sich als Top 02 im ersten Stock eines Hauses mit Personenlift und ist damit vollständig barrierefrei erreichbar. Mit 58,41 m² Wohnfläche und einer 7,06 m² großen Loggia genießen Sie das angenehme Gefühl, gut angekommen zu sein – verbunden mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Sonnenlicht.

Sie betreten die Wohnung über den Vorraum. Von hier aus erreichen Sie das separat begehbare WC sowie das Badezimmer, das mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der extra begehbare Abstellraum – ideal für Staubsauger, Vorräte oder alles, was man gerne ordentlich verstaut.

Das Herzstück der Wohnung bildet die Wohn-/Essküche mit einer modernen, weißen Einbauküche, ausgestattet mit Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, E-Herd mit Backofen und Spülbecken. Von hier – ebenso wie vom Schlafzimmer – gelangen Sie auf die südlich ausgerichtete Loggia, die sich wunderbar als sonniger Rückzugsort nutzen lässt.

Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet und wirken dank der vielen Fenster besonders hell und freundlich. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, was für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt. Ein zusätzliches, sehr praktisches Detail: Im Erdgeschoss steht eine digitale Verbund-Linie-Anzeigentafel zur Verfügung – so haben Sie die nächsten Abfahrten der öffentlichen Verkehrsmittel stets im Blick.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist bei dieser Wohnung mit anzukaufen für € 20.000 – und erweist sich im täglichen Leben als echter Komfortgewinn, wenn Ihr Fahrzeug sicher und trocken untergebracht ist.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese charmante Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <400m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.150m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <150m
Universität <250m
Höhere Schule <225m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <1.125m

Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <125m
Post <125m
Polizei <625m

Verkehr
Bus <225m
Straßenbahn <225m
Bahnhof <575m
Autobahnanschluss <3.950m
Flughafen <9.325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap