Traumhaftes Zuhause in Kramsach: 84 m² Wohnkomfort, Eigengarten & 2 Stellplätze verfügbar

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Gartenwohnung kombiniert durchdachte Raumaufteilung mit maximalem Outdoor-Komfort. Das großzügige Wohn-Esszimmer überzeugt durch viel Tageslicht und den direkten Zugang zur Terrasse mit anschließendem Privatgarten. Die moderne Einbauküche ist durch eine Theke gekonnt abgetrennt. Zwei ruhige Schlafzimmer bieten Platz für Individualität. Ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum runden das Raumangebot ab.

• Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem ca. 147 m² großen, privaten Garten.
• Halboffener Küchenbereich mit moderner Einbauküche und eleganter Steinoptik-Theke als optisches Highlight.
• Zwei gemütliche Schlafzimmer, ideal als Eltern- und Kinderzimmer oder Home-Office.
• Badezimmer sowie ein separates WC und ein praktischer Abstellraum.

Ausstattung im Detail

• Bodenbeläge: Hochwertiger, pflegeleichter Vinylboden im Wohn- und Flurbereich; gemütlicher Laminatboden in den Schlafzimmern.
• Sonnenschutz: Manuelle Außenrollos an allen Fenstern für optimale Beschattung.
• Heizung & Energie: Effiziente Grundwasser-Wärmepumpe (Erdwärme) über Fußbodenheizung – zukunftssicher und kostensparend.
• Parken: 1x KFZ-Freistellplatz (AP 25) ist im Kaufpreis enthalten. Ein Tiefgaragen-Stellplatz (AP 15) kann für € 25.000,– optional dazu erworben werden.

Die Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Ortsteil Voldöpp in Kramsach (Badl). Die Lage kombiniert idyllische Ruhe mit hervorragender Anbindung im Bezirk Kufstein. Die Ausrichtung im Flächenwidmungsplan als reines Wohngebiet mit direkt angrenzendem Freiland garantiert eine naturnahe Umgebung mit Freiblick in die Natur. Die nahe gelegene Tiroler Bergwelt sowie Seen bieten Sport- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap