Stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen des Stuwerviertels

Stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen des Stuwerviertels

Stuwerstraße 18, 1020 Wien

Wohnen mit Wiener Altbauflair in einer der gefragtesten Lagen der Leopoldstadt

Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung vereint klassischen Wiener Charakter mit einer urbanen Top-Lage. Gelegen in einer ruhigen, begrünten Seitengasse des beliebten Stuwerviertels genießen Sie hier die perfekte Balance zwischen Erholung und Großstadtleben.

Hohe Räume, der unverwechselbare Altbaucharme und eine ausgezeichnete Infrastruktur machen diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv.

Highlights

• Klassische 2-Zimmer-Altbauwohnung
• Ruhige, grüne Seitengasse
• Begehrte Wohnlage im Stuwerviertel
• Nur wenige Gehminuten zum Wiener Prater
• Perfekte Anbindung an die Wiener Innenstadt
• Ideale Wohnung für Singles, Paare oder Studierende
• Hervorragende Vermietbarkeit durch Universitätsnähe

Die Lage

Die Stuwerstraße zählt zu den beliebtesten Wohnstraßen des 2. Bezirks. Das historische Stuwerviertel überzeugt durch seinen charmanten Altbaubestand, breite Alleen und die unmittelbare Nähe zum Grünen Prater.

In wenigen Minuten erreichen Sie den Campus der Wirtschaftsuniversität Wien (WU) sowie die Sigmund Freud PrivatUniversität (SFU). Dadurch eignet sich die Wohnung hervorragend sowohl als Eigenheim als auch als langfristige Kapitalanlage. Der WU-Campus befindet sich direkt beim Prater und zählt zu den modernsten Universitätsstandorten Europas. Die SFU liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe am Freudplatz.

Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen: Der Wiener Prater, zahlreiche Lauf- und Radwege sowie Cafés, Restaurants und Nahversorger befinden sich praktisch vor der Haustüre.

Infrastruktur

Öffentliche Verkehrsmittel

• U2 Messe-Prater
• U1 Praterstern
• Straßenbahnlinie 1
• Buslinie 82A
• Schnellbahn am Praterstern

Die Wiener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.

Nahversorgung

Im direkten Umfeld befinden sich:

• Supermärkte
• Bäckereien
• Cafés und Restaurants
• Fitnessstudios
• Apotheken
• Banken
• Schulen und Kindergärten

Alles für den täglichen Bedarf ist bequem zu Fuß erreichbar.

Freizeit

Die unmittelbare Nähe zum Wiener Prater bietet einen außergewöhnlichen Freizeitwert:

• Grüner Prater
• Laufstrecken
• Radwege
• Donauinsel
• Messe Wien
• Ernst-Happel-Stadion
• Restaurants und Gastgärten

Fazit

Diese Altbauwohnung bietet die ideale Kombination aus historischem Charme, ruhiger Wohnlage und exzellenter Infrastruktur. Die Nähe zu WU, SFU, Prater und Innenstadt macht sie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger zu einer besonders attraktiven Immobilie.

Eine seltene Gelegenheit, eine klassische Wiener Altbauwohnung in einer der beliebtesten Wohnlagen der Leopoldstadt zu erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap