- Terrasse
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
EINZIGARTIGER GRÜN- & RIESENRADBLICK – WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN DES 2. BEZIRKS
1.614.900 €
157 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²10.267,02 €
Etage-
Projektstatus-
Tom Krauss Immo GmbHFrau Edith Krauss
1020 Wien
Wohnen mit urbanem Lifestyle und bester Anbindung
•Top-Lage im 2. Bezirk – nur 5 Gehminuten zum Bahnhof Praterstern
•U1 & U2 – schnelle Verbindungen in alle Richtungen der Stadt
•Hauptbahnhof: in nur 15 Minuten erreichbar
•Flughafen Wien-Schwechat: 20 Min. mit dem Auto / 30 Min. mit den Öffis
•Donaukanal: 5 Gehminuten – ideal zum Flanieren, Laufen oder Radfahren
•Schwedenplatz: 15 Geh- oder 5 Radminuten entfernt
•Alles in Reichweite – Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Wiener Innenstadt
Hier verbindet sich urbanes Leben mit höchstem Komfort – zentral, schnell erreichbar und trotzdem mit viel Raum zum Durchatmen.
•Top-Lage im 2. Bezirk – nur 5 Gehminuten zum Bahnhof Praterstern
•U1 & U2 – schnelle Verbindungen in alle Richtungen der Stadt
•Hauptbahnhof: in nur 15 Minuten erreichbar
•Flughafen Wien-Schwechat: 20 Min. mit dem Auto / 30 Min. mit den Öffis
•Donaukanal: 5 Gehminuten – ideal zum Flanieren, Laufen oder Radfahren
•Schwedenplatz: 15 Geh- oder 5 Radminuten entfernt
•Alles in Reichweite – Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Wiener Innenstadt
Hier verbindet sich urbanes Leben mit höchstem Komfort – zentral, schnell erreichbar und trotzdem mit viel Raum zum Durchatmen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.614.900 €
Kaufpreis pro m²10.267,02 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3 % zzgl. 20 % Ust.
Provision: 3 % zzgl. 20 % Ust.
Merkmale
Verfügbar ab 31.10.2026
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2026, Erstbezug, Parkett
Wohnfläche 157,29 m²
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Fernblick, Dusche, Gehobene Ausstattung, Klimatisiert
Personenaufzug
Die qualitätsvolle Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
•Attraktive Freibereiche
•Hauseigene Tiefgarage
•Offene, lichtdurchflutete Wohnräume
•Kühlsystem und Wärmepumpentechnik
•Hochwertiger Parkettboden
•Fenster mit 3-facher Isolierverglasung
•Kinder- und Jugendspielplatz
•Attraktive Freibereiche
•Hauseigene Tiefgarage
•Offene, lichtdurchflutete Wohnräume
•Kühlsystem und Wärmepumpentechnik
•Hochwertiger Parkettboden
•Fenster mit 3-facher Isolierverglasung
•Kinder- und Jugendspielplatz
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
28.50 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.70
A+
Beschreibung
Über den Dächern Wiens wohnen – mit Blick ins Grüne und auf das Riesenrad.
Großzügige Dachterrasse, lichtdurchflutete Räume und moderne Wohnqualität.
Ein Zuhause für alle, die Urbanität, Freiraum und Besonderheit suchen.
Ein Ort, an dem Stadt und Natur in perfekter Harmonie zusammentreffen:
Diese außergewöhnliche Dachterrassenwohnung im Herzen des 2. Bezirks eröffnet Ihnen ein Wohngefühl, das in Wien nur selten zu finden ist. Hoch über dem urbanen Leben genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Pratergrün und auf das ikonische Wiener Riesenrad – ein Panorama, das zu jeder Tageszeit begeistert.
Auf rund 157 m² Wohnfläche entfaltet sich ein lichtdurchflutetes Zuhause mit großzügiger Raumwirkung, hochwertigen Materialien und durchdachter Architektur. Die weitläufige Dachterrasse wird zur privaten Wohlfühloase – ideal für ruhige Morgenstunden, entspannte Abende und besondere Momente mit Weitblick.
Der moderne Neubau (Baujahr 2025) im Erstbezug vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit urbaner Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zum Prater, zur Innenstadt sowie zu Gastronomie, Kultur und Infrastruktur macht diese Wohnung zu einem Rückzugsort mit außergewöhnlichem Lebenswert.
Ein Zuhause für Menschen, die mehr als nur Wohnraum suchen – sondern Raum für Lebensqualität, Ausblick und Individualität.
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Großzügige Dachterrasse, lichtdurchflutete Räume und moderne Wohnqualität.
Ein Zuhause für alle, die Urbanität, Freiraum und Besonderheit suchen.
Ein Ort, an dem Stadt und Natur in perfekter Harmonie zusammentreffen:
Diese außergewöhnliche Dachterrassenwohnung im Herzen des 2. Bezirks eröffnet Ihnen ein Wohngefühl, das in Wien nur selten zu finden ist. Hoch über dem urbanen Leben genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Pratergrün und auf das ikonische Wiener Riesenrad – ein Panorama, das zu jeder Tageszeit begeistert.
Auf rund 157 m² Wohnfläche entfaltet sich ein lichtdurchflutetes Zuhause mit großzügiger Raumwirkung, hochwertigen Materialien und durchdachter Architektur. Die weitläufige Dachterrasse wird zur privaten Wohlfühloase – ideal für ruhige Morgenstunden, entspannte Abende und besondere Momente mit Weitblick.
Der moderne Neubau (Baujahr 2025) im Erstbezug vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit urbaner Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zum Prater, zur Innenstadt sowie zu Gastronomie, Kultur und Infrastruktur macht diese Wohnung zu einem Rückzugsort mit außergewöhnlichem Lebenswert.
Ein Zuhause für Menschen, die mehr als nur Wohnraum suchen – sondern Raum für Lebensqualität, Ausblick und Individualität.
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
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GewerblichTom Krauss Immo GmbHFrau Edith Krauss
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