- Garten
- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
"Groß-Fein-Bald-Dein" - 2-Familienhaus in Unternalb
320.000 €
statt 350.000 €-9%205 m²7 ZimmerGarten
Preis / m²1.560,98 €
Grundstücksfläche527 m²
Baujahrca. 1900
RE/MAX DynamicHerr Matheo Reschenbach
2070 Unternalb
Einmalige Kosten
Kaufpreis320.000 €statt 350.000 €-9%
Kaufpreis pro m²1.560,98 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Provision: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Merkmale
Mehrfamilienhaus
Baujahr ca. 1900, Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung umfassend und mit viel Liebe zum Detail generalsaniert
Wohnfläche 205 m²
Grundstücksfläche 527 m²
Garten
7 Zimmer
3 Badezimmer, 3 Toiletten
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Dusche, Garten, Swimmingpool
Heizung
Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
370. kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.670
F
Beschreibung
Groß-Fein-Bald-Dein
Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet modernen Wohnkomfort, hochwertige Sanierung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Das gesamte Objekt wurde umfassend und mit viel Liebe zum Detail generalsaniert. Hochwertige Materialien, moderne Fensterflächen und helle, lichtdurchflutete Räume schaffen ein besonders angenehmes Wohnambiente. Auch die Haustechnik wurde erneuert: Eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit Radiatorenheizung sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Heizungsleitungen und Hausverrohrung wurden ebenfalls vollständig erneuert.
Grundstück & Flächen
Grundstücksfläche: ca. 527 m²
Gartenfläche: ca. 205m²
Top 1: ca. 140 m² Wohnfläche
Top 2: ca. 65 m² Wohnfläche
Die beiden Wohneinheiten bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und viel Privatsphäre.
Highlights
✓ Hochwertig generalsaniert
✓ Zwei Wohneinheiten
✓ Großzügiges Grundstück mit Garten
✓ Moderne Wärmepumpe
✓ Helle, freundliche Räume
✓ Nahezu neuwertiger Zustand
✓ Ideal für Familien und Mehrgenerationenwohnen
Eine besondere Immobilie mit vielseitigen Möglichkeiten!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 370.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.67
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F
Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet modernen Wohnkomfort, hochwertige Sanierung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Das gesamte Objekt wurde umfassend und mit viel Liebe zum Detail generalsaniert. Hochwertige Materialien, moderne Fensterflächen und helle, lichtdurchflutete Räume schaffen ein besonders angenehmes Wohnambiente. Auch die Haustechnik wurde erneuert: Eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit Radiatorenheizung sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Heizungsleitungen und Hausverrohrung wurden ebenfalls vollständig erneuert.
Grundstück & Flächen
Grundstücksfläche: ca. 527 m²
Gartenfläche: ca. 205m²
Top 1: ca. 140 m² Wohnfläche
Top 2: ca. 65 m² Wohnfläche
Die beiden Wohneinheiten bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und viel Privatsphäre.
Highlights
✓ Hochwertig generalsaniert
✓ Zwei Wohneinheiten
✓ Großzügiges Grundstück mit Garten
✓ Moderne Wärmepumpe
✓ Helle, freundliche Räume
✓ Nahezu neuwertiger Zustand
✓ Ideal für Familien und Mehrgenerationenwohnen
Eine besondere Immobilie mit vielseitigen Möglichkeiten!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 370.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.67
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F
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GewerblichRE/MAX DynamicHerr Matheo Reschenbach
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