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  • Garten
  • Terrasse
  • Parkplatz

Moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung – Erstbezug in ruhiger Lage

589.000
 
50 m²2 ZimmerGartenTerrasse 18 m²
Preis / m²11.780 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2026
Spängler Immobilien GmbHFrau Andrea Stemeseder
5026 Salzburg
Aigen – Stadt und Natur in idealer Verbindung

Aigen verbindet urbanen Komfort mit ruhiger Natur. Die Salzburger Altstadt ist schnell erreichbar, Bushaltestelle und S-Bahn-Station liegen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig verfügbar.

Die Lage bietet zudem beeindruckende Ausblicke und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

Einmalige Kosten

Kaufpreis589.000 €
Kaufpreis pro m²11.780 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 2027
Wohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 50 m²
Gartenfläche 103 m²
1 Terrasse 18 m²
Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 6 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche, Garten
Barrierefrei

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.7
A+

Beschreibung

Moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung – Erstbezug in ruhiger Lage

Diese charmante Gartenwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche bietet alles, was das Herz begehrt:

  • Großzügiger Wohn- und Essbereich
  • Gemütliches Schlafzimmer
  • Bad mit Dusche & WC plus separates WC
  • Großer Garten (über 100 m²) mit sonniger Süd-West-Terrasse – perfekt zum Entspannen!

Ein Stellplatz ist optional verfügbar und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Profitieren Sie von erstklassiger Infrastruktur und einer ruhigen Umgebung. Jetzt investieren und Lebensqualität genießen!

Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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