Vorderansicht des modernen Bürogebäudes mit beiger Fassade, dunklen Fenstern und Holzdetails am Eingangsbereich.

Seitenansicht des Büro- und Lagergebäudes mit großem asphaltierten Parkplatz und weitem Blick auf die umliegende Landschaft.

Ein kleiner Holzpavillon mit Sitzgelegenheiten im Grünen, umgeben von Bäumen und mit Blick auf die Felder.

Außenansicht der großen Lagerhalle mit Holzfassade, breiter Zufahrt und sichtbaren Holzkonstruktionen unter dem Dachüberstand.

Eckansicht der modernen Lagerhalle mit Holzfassade, mehreren Rolltoren und einer weitläufigen asphaltierten Fläche davor.

Moderne Treppe mit Holzstufen, Glasgeländer und Edelstahlhandläufen, beleuchtet von runden Deckenleuchten.

Blick aus einem Bürofenster auf eine Loggia mit Holzdeck und Gartenmöbeln, mit weitem Blick in die Landschaft.

Konferenzraum mit langem Tisch, Stühlen, Beamer und Leinwand, ausgestattet mit Fenstern und Jalousien.

Konferenzraum mit langem Tisch, Stühlen und einer auffälligen orangefarbenen Wand mit Firmenlogo.

Konferenzraum mit flexibler Raumgestaltung durch eine verschiebbare orangefarbene Wand und Blick auf den Projektionsbereich.

Nahaufnahme der Loggia mit Holzdeck und modernen Rattan-Gartenmöbeln unter blauem Himmel.

Kleine Küche oder Pausenraum mit Esstisch, Stühlen, Einbauschränken und einem Fenster mit Jalousien.

Einbauküche mit hellen Schränken, Spüle, Induktionskochfeld, Backofen und Geschirrspüler, inklusive Mikrowelle.

Essbereich in einer Küche oder einem Pausenraum mit Holztisch, Stühlen und einer Sitzbank am Fenster.

Blick auf eine moderne Treppe mit Holzstufen und Glasgeländer, die zu einem unteren Bereich führt.

Blick auf eine moderne Treppe mit Holzstufen und Glasgeländer, beleuchtet von stilvollen runden Pendelleuchten.

Blick von oben auf eine moderne Holztreppe mit Glasgeländer, die zum Eingangsbereich des Gebäudes führt.

Offener Bürobereich mit Holzboden, Glasabtrennungen und mehreren Arbeitsplätzen, gut beleuchtet.

Büroraum mit großen Fenstern, einem Schreibtisch und einem Bürostuhl, bietet viel Tageslicht.

Offener Bürobereich mit Holzboden, Glaswänden und einem Druckerbereich, der eine moderne Arbeitsumgebung schafft.

Kleine Küchenzeile mit grauen Schränken, Spüle und einer Holzrückwand, ideal für Pausen.

Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken und Spiegel, ausgestattet mit modernen Fliesen.

Werkstatt oder Garagenbereich mit Holzwänden und -decke, einer Werkbank voller Werkzeuge und einem großen Garagentor.

Lagerhalle mit hohen Regalen voller Kartons, Betonboden und sichtbarer Holzdeckenkonstruktion.

Geräumiger Lagerbereich mit Holzverkleidung, einer Holztreppe zur Empore und verschiedenen Lagergütern.

Großer Lagerraum mit hohen Decken, Betonboden und umfangreichen Metallregalen voller Waren.

Langer Gang in einem Lagerhaus mit hohen Regalen, gefüllt mit verschiedenen Produkten und Betonboden.

Gemütliche Holzpergola mit Palettenmöbeln und blauen Kissen in einem grünen Gartenbereich.

Gepflegter Gartenbereich mit Lavendelbeeten, Rasenflächen und weitem Blick über die Felder.

Repräsentative Gewerbeliegenschaft in Schildbach bei Hartberg

1.950.000 €

Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter HartbergHerr Michael Rath

8230 Hartberg

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.950.000 €

Preisinformation:

Wir möchten darauf hinweisen, dass es sich hierbei um den Nettokaufpreis handelt.

Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Provision70.200 €

Provision Netto58.500 €

USt. Provision11.700 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Sonstige

Baujahr 2018

Grundstücksfläche 6.325 m²

Heizung

Zentralheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

25,10 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,61

A+

Beschreibung

Diese moderne Gewerbeliegenschaft im Raum Hartberg bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf einen repräsentativen und zugleich funktionalen Standort legen.

Auf einem ca. 6.325 m² großen Grundstück vereint das 2018 errichtete Objekt moderne Büroflächen mit einer großzügigen Produktions- und Lagerhalle sowie weitläufigen Rangierflächen.

Besonders attraktiv ist die bereits bei der Planung berücksichtigte Teilbarkeit der Liegenschaft, die flexible Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Investoren schafft.

Das Bürogebäude überzeugt mit hellen Räumlichkeiten, mehreren Büros, einem Besprechungsraum, Sozialraum mit Küche und Essbereich sowie ergänzenden Lager- und Nebenflächen. Die direkt angeschlossene Halle mit ca. 1.120 m² Nutzfläche, 6,63 m Raumhöhe und zwei großen Einfahrtstoren bietet optimale Bedingungen für Produktion, Lager und Logistik.

Moderne Gebäudetechnik wie Luft-Wärmepumpen, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Glasfaseranschluss, Alarmanlage, Videoüberwachung und E-Ladestation unterstreichen die Zukunftsfähigkeit dieser Immobilie. Die eingefriedete Liegenschaft mit elektrischem Einfahrtstor und LKW-Durchfahrtsmöglichkeit rundet dieses attraktive Angebot ab.

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