🏡 Charmante möblierte Altbauwohnung im 7. Bezirk – befristet (1–3 Jahre)

Zur Vermietung gelangt eine liebevoll eingerichtete 2-Zimmer-Altbauwohnung mit 44 m² in absoluter Toplage im 7. Bezirk (Neubaugasse/Neustiftgasse) - gemütlich bei jedem Wetter!

✨ Highlights der Wohnung:

• Voll möbliert (inkl. Geschirr/Bettzeug) – sofort bezugsbereit
• Heller Altbau-Charme mit angenehmer Raumaufteilung
• Ruhige Wohnatmosphäre trotz zentraler Lage
• Perfekt für Expats, Projektarbeiter oder temporäres Wohnen

📍 Top Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Gegenden Wiens – nur wenige Schritte von der Neubaugasse entfernt:

• U3 Neubaugasse/Volkstheater in Gehweite; 13A, 48A vor der Tür
• Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten
• Nähe MuseumsQuartier & Innenstadt

🛋️ Ausstattung:

• Komplett möbliertes Wohn- und Schlafzimmer
• Voll ausgestattete Küche inkl. Geräte und Geschirr
• Waschmaschine vorhanden
• Sofort einzugsbereit – nur Koffer mitbringen

🏢 Details:

• 2. Stock (ohne Lift)
• 44 m²
• Befristung: 1–3 Jahre (nach Vereinbarung)

💰 Monatsmiete:

Gesamt: € 1.250,-
davon:
• Miete (inkl. Möblierung und Betriebskosten): € 1.100,-
• Strom, Gas & High-Speed Internet pauschal: € 150,- (wird nach Verbrauch jährlich abgerechnet)

Kaution: 3 Monatsmieten (€ 3.750,-)

📅 Verfügbarkeit:
Ab 1.September 2026 verfügbar (Einzug 7-10 Tage davor auch möglich)

ACHTUNG: Besichtungstermine sind nur am 21. August und 23. August möglich.

💡 Ideal für:

• Expats & internationale Fachkräfte
• Berufstätige oder Studierende mit befristetem Aufenthalt in Wien
• Personen, die eine unkomplizierte, möblierte Lösung suchen

📩 Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung (Beruf, gewünschte Mietdauer, Besichtigunstermin-Wunsch).