- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
Traumhaus Nähe Lienz - Oberkärnten - Nebenwohnsitz möglich!
652.001 €
126 m²4 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²5.157,83 €
Grundstücksfläche560,01 m²
Baujahr2026
Frau Waltraud Sir
9781 Oberdrauburg
In ca. 2,5 Autostunden sind Sie an der italienischen Adria, in 3,5 Autostunden ist man an der kroatischen Küste, die Kärntner Seen sind für Tagesausflüge einfach zu erreichen. Almen, Wanderwege, ein öffentliches Waldschwimmbad und weitere Möglichkeiten die Freizeit zu gestalten befinden sich quasi vor der Haustüre.
Schule und Kindergarten: ca. 1km
Arzt und Zahnarzt: ca. 1km
Lienz: 20km
Klagenfurt: 125km
Graz: 250km
Weißensee: 30km
Millstätter See: 60km
Wörthersee: 113km
Flughäfen: (Klagenfurt, Innsbruck, Salzburg, München)
Bus/Bahnverbindung: <500m
Schule und Kindergarten: ca. 1km
Arzt und Zahnarzt: ca. 1km
Lienz: 20km
Klagenfurt: 125km
Graz: 250km
Weißensee: 30km
Millstätter See: 60km
Wörthersee: 113km
Flughäfen: (Klagenfurt, Innsbruck, Salzburg, München)
Bus/Bahnverbindung: <500m
Einmalige Kosten
Kaufpreis652.001 €
Kaufpreis pro m²5.157,83 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MwSt.)
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
USt. enthalten
Merkmale
Sonstige
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Holzbauweise, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 126,41 m²
Gesamtfläche 126,41 m², Grundstücksfläche 560,01 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Carport
2 Carports, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Gehobene Ausstattung
Ohne Einbauküchen
Schlüsselfertig - gehobene Ausstattung.
kontrollierte Wohnraumlüftung, Raffstore- Beschattung
Weitere Informationen senden wir gerne in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung
Schlüsselfertig - gehobene Ausstattung.
kontrollierte Wohnraumlüftung, Raffstore- Beschattung
Weitere Informationen senden wir gerne in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
32.20 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.50
A++
Beschreibung
Lassen Sie sich Ihr Traumhaus, zum leistbaren Preis weniger als 20km von der Sonnenstadt Lienz, errichten!
Hauptwohnsitz oder Nebenwohnsitz sind hier möglich.
Dieses Haus zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus:
große Fensterflächen, Raumhöhe im Obergeschoss bis zu 3,70m, helle Räume durchdachte Raumaufteilung und moderne Bauweise, welche durch Massivholzbauweise noch dem umweltfreundlichen Gedanken der heutigen Zeit entspricht.
Natürlich können eigene Wünsche noch berücksichtigt werden, eigene Ideen einfließen und andere Hausvarianten gewählt werden.
Raumaufteilung:
3 Schlafzimmer, 1 Bad mit Toilette, 1 Gästetoilette, Lagerraum
Flächen:
Wohnfläche 126,41m²; Grundstücksfläche 560,01m²; Carport für zwei Autos 36,48m²; Lagerfläche: 12,56m²; Terrasse: 20,38; Balkon: 11,70m²;
Interesse? Gerne senden wir Baubeschreibung, zeitlichen Ablauf, Bau- und Ausstattungsbeschreibungen zu und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort und wir sprechen darüber.
Das Haus kann, für Menschen, die gerne selbst Hand anlegen, auch belagsfertig um € 608 401,19 erworben werden.
Bezeichnung Haus Hochstadel
Kaufnebenkosten
Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie in Österreich folgende Nebenkosten anfallen:
1,1% Grundbucheintragung
3,5% Grunderwerbssteuer
Kosten der Kaufvertragserrichtung (ca. 2%)
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. MwSt.)
Informationserhalt/Besichtigungstermine
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen:
Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift.
In diesem speziellen Fall prüfen wir auch die Befähigung der Interessenten, bevor ein Besichtigungstermin vergeben wird.
Aus Datenschutzgründen, wir schützen die Daten der Abgeber und der Interessenten gleichermaßen, ist dies notwendig!
Errichtungszeit ca. 6 Monate
Zweitwohnsitznutzung möglich
Hauptwohnsitz oder Nebenwohnsitz sind hier möglich.
Dieses Haus zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus:
große Fensterflächen, Raumhöhe im Obergeschoss bis zu 3,70m, helle Räume durchdachte Raumaufteilung und moderne Bauweise, welche durch Massivholzbauweise noch dem umweltfreundlichen Gedanken der heutigen Zeit entspricht.
Natürlich können eigene Wünsche noch berücksichtigt werden, eigene Ideen einfließen und andere Hausvarianten gewählt werden.
Raumaufteilung:
3 Schlafzimmer, 1 Bad mit Toilette, 1 Gästetoilette, Lagerraum
Flächen:
Wohnfläche 126,41m²; Grundstücksfläche 560,01m²; Carport für zwei Autos 36,48m²; Lagerfläche: 12,56m²; Terrasse: 20,38; Balkon: 11,70m²;
Interesse? Gerne senden wir Baubeschreibung, zeitlichen Ablauf, Bau- und Ausstattungsbeschreibungen zu und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort und wir sprechen darüber.
Das Haus kann, für Menschen, die gerne selbst Hand anlegen, auch belagsfertig um € 608 401,19 erworben werden.
Bezeichnung Haus Hochstadel
Kaufnebenkosten
Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie in Österreich folgende Nebenkosten anfallen:
1,1% Grundbucheintragung
3,5% Grunderwerbssteuer
Kosten der Kaufvertragserrichtung (ca. 2%)
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. MwSt.)
Informationserhalt/Besichtigungstermine
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen:
Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift.
In diesem speziellen Fall prüfen wir auch die Befähigung der Interessenten, bevor ein Besichtigungstermin vergeben wird.
Aus Datenschutzgründen, wir schützen die Daten der Abgeber und der Interessenten gleichermaßen, ist dies notwendig!
Errichtungszeit ca. 6 Monate
Zweitwohnsitznutzung möglich
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GewerblichFrau Waltraud Sir
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