Weitläufiger Lagerbereich mit Betonboden, weißen Stützpfeilern und sichtbaren Deckeninstallationen, gut beleuchtet durch Fenster.

Langer, offener Lagerraum mit vielen Fenstern entlang der Wand, Betonboden und robusten Stützpfeilern.

Geräumiger Lagerbereich mit sichtbaren Deckenbalken, Lüftungsanlagen und großen Fenstern, die den Raum erhellen.

Weiter Blick in den langen Lagerraum mit einer Reihe von Stützpfeilern, Betonboden und natürlichem Lichteinfall durch Fenster.

Nahaufnahme eines elektrischen Schaltkastens und eines Stromzählers an einer weißen Wand.

Blick durch einen Türrahmen in einen großen, leeren Lagerraum, mit einigen Geräten im Vordergrund.

Eingangsbereich zu einem Lagerraum mit Metalltür und gestapelten Paletten im Vordergrund.

Lager / Halle

Lagerfläche in Gewerbepark

630 €

450 m²

Standort.Immobilien KGStandort.Immobilien KG

2452 Wasenbruck

Laufende Kosten

Miete630 €

Preis pro m²1,4 €

Gesamtbelastung Netto1.025 €

Betriebskosten295 €

Sonstige Kosten Netto100 €

Einmalige Kosten

Provision: nach Vereinbarung

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Lager

Nutzfläche 450 m²

Lagerfläche 450 m²

Beschreibung

Lagecharakteristik:
Der Gewerbepark liegt im südöstlichen Niederösterreich in der Gemeinde Mannersdorf, etwa 25 km von der Stadtgrenze von Wien entfernt. Von Wien aus ist der Standort am besten über die Ostautobahn A4 oder die Bundesstraßen B10 und die B60 zu erreichen.

Gewerbeareal:
Der Gewerbepark umfasst diverse Hallen-, Lager und Büroobjekte mit einem Gesamtausmaß von ca. 20.500 m². Die Zufahrt mit großen LKW und Sattelzügen ist möglich.

Freie Flächen:
• 450 m² Lagerhalle, Raumhöhe ca. 3,80 m, ebenerdige Anlieferung
monatliche Kosten: (Miete, Akonto Betriebskosten, Strom) € 1.025,00 + 20% MwSt. = € 1.230,00 brutto

• 421 m² Lagerhalle, großes Rolltor, ca. 3,50 bis 4,00 m hoch, eingebauter Büroraum,
monatliche Kosten: (Miete, Akonto Betriebskosten, Strom) € 1.384,00 + 20% MwSt. = € 1.660,80 brutto

Bezug:
ab sofort

Kontakt:
Herr Pointner, telefonisch
oder Anfrage über die Immobilienplattform

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