- Balkon
- Loggia
- Terrasse
- Dachgeschosswohnung
EIN PENTHOUSE DER EXTRAKLASSE – SKYLINE, POOL & ÜBER 100 M² FREIFLÄCHEN
Preis auf Anfrage
269 m²5 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²-
Etage7
Projektstatus-
Tom Krauss Immo GmbHFrau Edith Krauss
1030 Wien / Wien 3., Landstraße
EXKLUSIV WOHNEN. MITTEN IM HERZEN WIENS.
Der Goldene Phönix vereint exklusives Wohnen mit einer der begehrtesten Adressen Wiens. Direkt an den 1. Bezirk angrenzend genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Lage, die Kultur, Kulinarik, Erholung und perfekte Infrastruktur auf einzigartige Weise verbindet.
Die historische Wiener Innenstadt begeistert mit ihren prachtvollen Bauwerken, renommierten Museen und einer außergewöhnlichen kulturellen Vielfalt. Exklusive Einkaufsstraßen, elegante Boutiquen sowie ein breites Angebot an internationalen Marken und traditionsreichen Geschäften machen das Stadtzentrum zu einer der attraktivsten Shopping-Destinationen Europas.
Ebenso vielfältig präsentiert sich das kulinarische Angebot: Von gemütlichen Kaffeehäusern über traditionelle Wiener Gastronomie bis hin zu ausgezeichneten Restaurants und internationalen Spitzenlokalen finden Genießer hier für jeden Anlass das passende Ambiente.
Nur wenige Schritte entfernt lädt der Donaukanal mit seinen Promenaden, Rad- und Laufwegen zum Sport, Flanieren und Verweilen am Wasser ein. Ebenso schnell erreichen Sie die weitläufige Prater Hauptallee, die mit ihren Grünflächen ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Laufrunden und entspannte Stunden in der Natur bietet.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U-Bahn U1, U3 und U4 (Schwedenplatz, Landstraße / Wien Mitte)
• Straßenbahnlinien 1 und O
• Wien Mitte mit S-Bahn, CAT und direkter Flughafenverbindung
• Hervorragende Anbindung an das Wiener Radwegenetz
Der Goldene Phönix vereint exklusives Wohnen mit einer der begehrtesten Adressen Wiens. Direkt an den 1. Bezirk angrenzend genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Lage, die Kultur, Kulinarik, Erholung und perfekte Infrastruktur auf einzigartige Weise verbindet.
Die historische Wiener Innenstadt begeistert mit ihren prachtvollen Bauwerken, renommierten Museen und einer außergewöhnlichen kulturellen Vielfalt. Exklusive Einkaufsstraßen, elegante Boutiquen sowie ein breites Angebot an internationalen Marken und traditionsreichen Geschäften machen das Stadtzentrum zu einer der attraktivsten Shopping-Destinationen Europas.
Ebenso vielfältig präsentiert sich das kulinarische Angebot: Von gemütlichen Kaffeehäusern über traditionelle Wiener Gastronomie bis hin zu ausgezeichneten Restaurants und internationalen Spitzenlokalen finden Genießer hier für jeden Anlass das passende Ambiente.
Nur wenige Schritte entfernt lädt der Donaukanal mit seinen Promenaden, Rad- und Laufwegen zum Sport, Flanieren und Verweilen am Wasser ein. Ebenso schnell erreichen Sie die weitläufige Prater Hauptallee, die mit ihren Grünflächen ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Laufrunden und entspannte Stunden in der Natur bietet.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U-Bahn U1, U3 und U4 (Schwedenplatz, Landstraße / Wien Mitte)
• Straßenbahnlinien 1 und O
• Wien Mitte mit S-Bahn, CAT und direkter Flughafenverbindung
• Hervorragende Anbindung an das Wiener Radwegenetz
Einmalige Kosten
Provision: 3% zzgl. 20% Ust
Merkmale
Verfügbar ab 03/2027
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Parkett, 7. Etage
Wohnfläche 269,28 m²
Nutzfläche 369,78 m²
6 Terrassen
5 Balkone, nordseitig, ostseitig, südseitig, westseitig, nordostseitig, nordwestseitig, südostseitig, südwestseitig, 1 Loggia, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Fernblick, Badewanne, Dusche, Fenster, Luxusausstattung, Klimatisiert, Swimmingpool
Personenaufzug
MODERNES DESIGN TRIFFT AUF HOCHWERTIGE MATERIALIEN
Die exklusive Ausstattung des Goldenen Phönix vereint zeitloses Design, hochwertige Materialien und moderne Haustechnik zu einem Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails sorgen für erstklassigen Wohnkomfort und unterstreichen den exklusiven Charakter dieses außergewöhnlichen Wohnprojekts.
•Durchdachte Grundrisse mit optimaler Raumaufteilung
•Hochwertige Eichenparkettböden
•Großzügige Freiflächen wie Loggien, Balkone oder Terrassen (je nach Wohnung)
•Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe
•Angenehme Deckentemperierung für ein behagliches Raumklima
•Hochwertige Marken-Sanitärausstattung
•Vorbereitung für elektrischen Sonnenschutz
•Videogegensprechanlage
•Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren
•Exklusive Dachterrasse mit Swimmingpool und beeindruckendem Blick über Wien
Die exklusive Ausstattung des Goldenen Phönix vereint zeitloses Design, hochwertige Materialien und moderne Haustechnik zu einem Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails sorgen für erstklassigen Wohnkomfort und unterstreichen den exklusiven Charakter dieses außergewöhnlichen Wohnprojekts.
•Durchdachte Grundrisse mit optimaler Raumaufteilung
•Hochwertige Eichenparkettböden
•Großzügige Freiflächen wie Loggien, Balkone oder Terrassen (je nach Wohnung)
•Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe
•Angenehme Deckentemperierung für ein behagliches Raumklima
•Hochwertige Marken-Sanitärausstattung
•Vorbereitung für elektrischen Sonnenschutz
•Videogegensprechanlage
•Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren
•Exklusive Dachterrasse mit Swimmingpool und beeindruckendem Blick über Wien
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
28.10 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.80
A
Beschreibung
EIN PENTHOUSE, DAS MASSSTÄBE SETZT
Über den Dächern Wiens erwartet Sie ein Zuhause, das in jeder Hinsicht außergewöhnlich ist. Dieses exklusive Sky Penthouse erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet großzügige Architektur, zeitlose Eleganz und modernsten Wohnkomfort zu einem Wohnerlebnis der Extraklasse.
Auf rund 269 m² Wohnfläche stehen Ihnen fünf großzügige Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und drei elegante Badezimmer, zur Verfügung. Der offen gestaltete Wohnbereich mit nahezu 79 m² bildet das Herzstück der Wohnung und schafft gemeinsam mit den beeindruckenden Raumhöhen von bis zu vier Metern ein einzigartiges Wohngefühl. Während der Bauphase besteht zudem die Möglichkeit, die Raumaufteilung individuell an Ihre persönlichen Wünsche anzupassen.
Insgesamt erwarten Sie über 100 m² Freiflächen mit mehreren Terrassen und einer Loggia. Das absolute Highlight bildet die private Dachterrasse mit Swimmingpool – ein exklusiver Rückzugsort mit beeindruckendem Blick über die Dächer Wiens. Ob entspannte Stunden in der Sonne oder stilvolle Abende mit Familie und Freunden – hier genießen Sie Wohnen auf höchstem Niveau.
Der Goldene Phönix liegt unmittelbar am Donaukanal und nur wenige Gehminuten von der Wiener Innenstadt entfernt. Eine Lage, die urbanes Lebensgefühl, höchste Lebensqualität und exklusive Infrastruktur auf einzigartige Weise verbindet.
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Einzelne Bilder oder Visualisierungen können mittels künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder bearbeitet worden sein und dienen der unverbindlichen Veranschaulichung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Über den Dächern Wiens erwartet Sie ein Zuhause, das in jeder Hinsicht außergewöhnlich ist. Dieses exklusive Sky Penthouse erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet großzügige Architektur, zeitlose Eleganz und modernsten Wohnkomfort zu einem Wohnerlebnis der Extraklasse.
Auf rund 269 m² Wohnfläche stehen Ihnen fünf großzügige Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und drei elegante Badezimmer, zur Verfügung. Der offen gestaltete Wohnbereich mit nahezu 79 m² bildet das Herzstück der Wohnung und schafft gemeinsam mit den beeindruckenden Raumhöhen von bis zu vier Metern ein einzigartiges Wohngefühl. Während der Bauphase besteht zudem die Möglichkeit, die Raumaufteilung individuell an Ihre persönlichen Wünsche anzupassen.
Insgesamt erwarten Sie über 100 m² Freiflächen mit mehreren Terrassen und einer Loggia. Das absolute Highlight bildet die private Dachterrasse mit Swimmingpool – ein exklusiver Rückzugsort mit beeindruckendem Blick über die Dächer Wiens. Ob entspannte Stunden in der Sonne oder stilvolle Abende mit Familie und Freunden – hier genießen Sie Wohnen auf höchstem Niveau.
Der Goldene Phönix liegt unmittelbar am Donaukanal und nur wenige Gehminuten von der Wiener Innenstadt entfernt. Eine Lage, die urbanes Lebensgefühl, höchste Lebensqualität und exklusive Infrastruktur auf einzigartige Weise verbindet.
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Einzelne Bilder oder Visualisierungen können mittels künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder bearbeitet worden sein und dienen der unverbindlichen Veranschaulichung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
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GewerblichTom Krauss Immo GmbHFrau Edith Krauss
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