- Balkon
- Parkplatz
- Teilmöbliert
- Dachgeschosswohnung
Leibnitz! Penthouse-Feeling – Dachgeschosswohnung mit Südbalkon, Lift & 2 überdachten Stellplätzen
Die Wohnung befindet sich in Wagna, einer gefragten Wohnlage im Herzen der Südsteiermark. Die Region überzeugt durch hohe Lebensqualität, mildes Klima und die Nähe zu Weinbergen, Natur und Erholungsgebieten.
Dank der idealen Lage zwischen Leibnitz und Graz genießen Sie sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung. Leibnitz ist in wenigen Minuten erreichbar, die Landeshauptstadt Graz in ca. 30–35 Minuten – ideal für Pendler oder Menschen, die bewusst ins Grüne ziehen möchten, ohne auf städtische Infrastruktur zu verzichten.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Krankenhaus sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig lädt die Umgebung zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen entlang der südsteirischen Weinstraße ein.
Ein idealer Wohnstandort für Zuzügler, Naturliebhaber und alle, die die Südsteiermark schätzen.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wagna, Steiermark! Diese neuwertige Dachgeschoßwohnung bietet modernes Wohnen mit echtem Penthouse-Charakter: Der Lift führt direkt bis vor die Wohnungseingangstür, großzügige Raumhöhen von ca. 2,70 m und eine durchdachte Architektur sorgen für ein exklusives Wohngefühl.
Die ca. 71,04 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem offenen, lichtdurchfluteten Grundriss und hochwertiger Ausstattung – ideal für Paare, kleine Familien oder als wertstabile Anlage. Die Einrichtung ist modern und stilvoll von der Firma Spätauf gestaltet.
Highlights der Immobilie:
• Dachgeschoßwohnung mit Lift bis zur Wohnung
• Großzügige Raumhöhe ca. 2,70 m
• Südbalkon mit wunderschönem Fern- und Grünblick
• Hochwertige Böden: Parkett & Fliesen
• Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
• Moderne Einbauküche
• Badezimmer mit Fenster
• 2 Stellplätze (vergleichbar mit Tiefgarage/Garage)
• Neuwertiger, eleganter Wohnbau
Der sonnige Südbalkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne – perfekt für ruhige Stunden nach einem langen Tag.
Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke, Krankenhaus, Schulen und Supermärkten in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindung durch nahegelegene Buslinien ist ebenfalls gegeben.
Diese Immobilie vereint Wohnqualität, Lage und Wertbeständigkeit – eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ansprechpartner:
Alexander Hergel
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Ergänzend besteht die Möglichkeit, zwei Stellplätze optional zu je € 7.500 zu erwerben.
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