- Provisionsfrei
- Terrasse
- Parkplatz
Penthouse-Büro 165m² mit Panoramaterrasse in Salzburg
1.900 €
165 m²4 ZimmerTerrasse 60 m²
PrivatFrau Martina Privatanbieter
Hannakstrasse 1, 5023 Salzburg
Beste Erreichbarkeit
Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Exklusivität, sondern auch durch ihre hervorragende Infrastruktur. Die O-Bushaltestelle befindet sich nur etwa 100 Meter entfernt, wodurch Mitarbeiter und Kunden den Standort bequem erreichen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung im Gewerbegebiet Hannakstraße.
In der Nähe
Salzburg Lankessiedlung64 m
10, 23
Salzburg Sam S-Bahn483 m
23
S3, S8
R
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.900 €
Preis pro m²8 €
Hauptmietzins Netto1.333 €
Betriebskosten250 €
Alle Steuern266 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Strom, Telefon, Internet sind vom Mieter selbst zu bezahlen.
Kaution: 7600
Merkmale
Verfügbar ab 15. August 2026
befristet auf 3 Jahre
Baujahr 1970
Saniert, letzte Modernisierung 2036, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 165 m²
Bürofläche 165 m², Nutzfläche 165 m²
1 Terrasse 60 m²
4 Zimmer
2 Badezimmer
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Exklusive Penthouse-Gewerbefläche mit Panoramaterrassen und atemberaubendem Bergblick
Arbeiten auf höchstem Niveau: Im renommierten Gewerbegebiet Hannakstraße gelangt diese außergewöhnliche Penthouse-Gewerbeimmobilie mit 165 m² Nutzfläche zur Vermietung. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, zwei großzügige Sonnenterrassen und der unvergleichliche Rundumblick auf die Salzburger Bergwelt schaffen ein Arbeitsumfeld, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die Gewerbefläche befindet sich als Einzelobjekt im 3. Obergeschoss und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre. Der Aufzug führt bequem bis in das 2. Obergeschoss.
Der günstige Preis von € 8,00 ist darauf zurückzuführen, dass in dem Objekt im 1OG ein Lager einer Sanitätsfirma unterbracht ist.
Highlights auf einen Blick
• 165 m² repräsentative Gewerbefläche
• Exklusive Penthouse-Lage im 3. Obergeschoss
• Einzelobjekt mit hoher Privatsphäre
• Aufzug bis ins 2. Obergeschoss
• Zwei großzügige Terrassen mit Südost- und Südwest-Ausrichtung
• Beeindruckender Panoramablick auf die Salzburger Bergwelt
• Großzügiger, offener Hauptraum mit direktem Terrassenzugang
• Separates Büro mit eigenem Bad
• Weiteres Büro mit Zugang zur Terrasse
• Helle, lichtdurchflutete Räume
• Frisch ausgemalt
• Elektrik vollständig erneuert
• Zwei Parkplätze direkt vor dem Gebäude
Beste Erreichbarkeit
Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Exklusivität, sondern auch durch ihre hervorragende Infrastruktur. Die O-Bushaltestelle befindet sich nur etwa 100 Meter entfernt, wodurch Mitarbeiter und Kunden den Standort bequem erreichen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung im Gewerbegebiet Hannakstraße.
Diese außergewöhnliche Immobilie eignet sich ideal als Unternehmenssitz, Kanzlei, Agentur, Planungsbüro, Atelier oder Studio – überall dort, wo ein repräsentatives Ambiente und ein inspirierendes Arbeitsumfeld gefragt sind.
Leider nicht als Praxis für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet, da Aufzug nur bis zum 2OG fährt. Ein Treppenlift könnte nach Rücksprache mit dem Eigentümer evtl. auf eigene Kosten eingebaut werden.
Bitte beachten Sie, das dieses Objekt ausschließlich gewerblich vermietet wird.
Besichtigungstermine per Mail
Arbeiten auf höchstem Niveau: Im renommierten Gewerbegebiet Hannakstraße gelangt diese außergewöhnliche Penthouse-Gewerbeimmobilie mit 165 m² Nutzfläche zur Vermietung. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, zwei großzügige Sonnenterrassen und der unvergleichliche Rundumblick auf die Salzburger Bergwelt schaffen ein Arbeitsumfeld, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die Gewerbefläche befindet sich als Einzelobjekt im 3. Obergeschoss und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre. Der Aufzug führt bequem bis in das 2. Obergeschoss.
Der günstige Preis von € 8,00 ist darauf zurückzuführen, dass in dem Objekt im 1OG ein Lager einer Sanitätsfirma unterbracht ist.
Highlights auf einen Blick
• 165 m² repräsentative Gewerbefläche
• Exklusive Penthouse-Lage im 3. Obergeschoss
• Einzelobjekt mit hoher Privatsphäre
• Aufzug bis ins 2. Obergeschoss
• Zwei großzügige Terrassen mit Südost- und Südwest-Ausrichtung
• Beeindruckender Panoramablick auf die Salzburger Bergwelt
• Großzügiger, offener Hauptraum mit direktem Terrassenzugang
• Separates Büro mit eigenem Bad
• Weiteres Büro mit Zugang zur Terrasse
• Helle, lichtdurchflutete Räume
• Frisch ausgemalt
• Elektrik vollständig erneuert
• Zwei Parkplätze direkt vor dem Gebäude
Beste Erreichbarkeit
Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Exklusivität, sondern auch durch ihre hervorragende Infrastruktur. Die O-Bushaltestelle befindet sich nur etwa 100 Meter entfernt, wodurch Mitarbeiter und Kunden den Standort bequem erreichen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung im Gewerbegebiet Hannakstraße.
Diese außergewöhnliche Immobilie eignet sich ideal als Unternehmenssitz, Kanzlei, Agentur, Planungsbüro, Atelier oder Studio – überall dort, wo ein repräsentatives Ambiente und ein inspirierendes Arbeitsumfeld gefragt sind.
Leider nicht als Praxis für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet, da Aufzug nur bis zum 2OG fährt. Ein Treppenlift könnte nach Rücksprache mit dem Eigentümer evtl. auf eigene Kosten eingebaut werden.
Bitte beachten Sie, das dieses Objekt ausschließlich gewerblich vermietet wird.
Besichtigungstermine per Mail
Heizung
Zentralheizung, Öl
Beschreibung
Exklusive Penthouse-Gewerbefläche mit Panoramaterrassen und atemberaubendem Bergblick
Arbeiten auf höchstem Niveau: Im renommierten Gewerbegebiet Hannakstraße gelangt diese außergewöhnliche Penthouse-Gewerbeimmobilie mit 165 m² Nutzfläche zur Vermietung. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, zwei großzügige Sonnenterrassen und der unvergleichliche Rundumblick auf die Salzburger Bergwelt schaffen ein Arbeitsumfeld, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die Gewerbefläche befindet sich als Einzelobjekt im 3. Obergeschoss und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre. Der Aufzug führt bequem bis ins 2. Obergeschoss.
Der günstige Preis von € 8,00 ist darauf zurückzuführen, dass im Objekt im 1OG ein Lager einer Sanitätsfirma untergebracht ist.
Highlights auf einen Blick
• 165 m² repräsentative Gewerbefläche
• Exklusive Penthouse-Lage im 3. Obergeschoss
• Einzelobjekt mit hoher Privatsphäre
• Aufzug bis ins 2. Obergeschoss
• Zwei großzügige Terrassen mit Südost- und Südwest-Ausrichtung
• Beeindruckender Panoramablick auf die Salzburger Bergwelt
• Großzügiger, offener Hauptraum mit direktem Terrassenzugang
• Separates Büro mit eigenem Bad
• Weiteres Büro mit Zugang zur Terrasse
• Helle, lichtdurchflutete Räume
• Frisch ausgemalt
• Elektrik vollständig erneuert
• Zwei Parkplätze direkt vor dem Gebäude
Beste Erreichbarkeit
Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Exklusivität, sondern auch durch ihre hervorragende Infrastruktur. Die O-Bushaltestelle befindet sich nur etwa 100 Meter entfernt, wodurch Mitarbeiter und Kunden den Standort bequem erreichen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung im Gewerbegebiet Hannakstraße.
Diese außergewöhnliche Immobilie eignet sich ideal als Unternehmenssitz, Kanzlei, Agentur, Planungsbüro, Atelier oder Studio – überall dort, wo ein repräsentatives Ambiente und ein inspirierendes Arbeitsumfeld gefragt sind.
Leider nicht als Praxis für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet, da der Aufzug nur bis zum 2OG fährt. Ein Treppenlift könnte nach Rücksprache mit dem Eigentümer evtl. auf eigene Kosten eingebaut werden.
Bitte beachten Sie, dass dieses Objekt ausschließlich gewerblich vermietet wird.
Besichtigungstermine per Mail
Arbeiten auf höchstem Niveau: Im renommierten Gewerbegebiet Hannakstraße gelangt diese außergewöhnliche Penthouse-Gewerbeimmobilie mit 165 m² Nutzfläche zur Vermietung. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, zwei großzügige Sonnenterrassen und der unvergleichliche Rundumblick auf die Salzburger Bergwelt schaffen ein Arbeitsumfeld, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die Gewerbefläche befindet sich als Einzelobjekt im 3. Obergeschoss und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre. Der Aufzug führt bequem bis ins 2. Obergeschoss.
Der günstige Preis von € 8,00 ist darauf zurückzuführen, dass im Objekt im 1OG ein Lager einer Sanitätsfirma untergebracht ist.
Highlights auf einen Blick
• 165 m² repräsentative Gewerbefläche
• Exklusive Penthouse-Lage im 3. Obergeschoss
• Einzelobjekt mit hoher Privatsphäre
• Aufzug bis ins 2. Obergeschoss
• Zwei großzügige Terrassen mit Südost- und Südwest-Ausrichtung
• Beeindruckender Panoramablick auf die Salzburger Bergwelt
• Großzügiger, offener Hauptraum mit direktem Terrassenzugang
• Separates Büro mit eigenem Bad
• Weiteres Büro mit Zugang zur Terrasse
• Helle, lichtdurchflutete Räume
• Frisch ausgemalt
• Elektrik vollständig erneuert
• Zwei Parkplätze direkt vor dem Gebäude
Beste Erreichbarkeit
Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Exklusivität, sondern auch durch ihre hervorragende Infrastruktur. Die O-Bushaltestelle befindet sich nur etwa 100 Meter entfernt, wodurch Mitarbeiter und Kunden den Standort bequem erreichen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung im Gewerbegebiet Hannakstraße.
Diese außergewöhnliche Immobilie eignet sich ideal als Unternehmenssitz, Kanzlei, Agentur, Planungsbüro, Atelier oder Studio – überall dort, wo ein repräsentatives Ambiente und ein inspirierendes Arbeitsumfeld gefragt sind.
Leider nicht als Praxis für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet, da der Aufzug nur bis zum 2OG fährt. Ein Treppenlift könnte nach Rücksprache mit dem Eigentümer evtl. auf eigene Kosten eingebaut werden.
Bitte beachten Sie, dass dieses Objekt ausschließlich gewerblich vermietet wird.
Besichtigungstermine per Mail
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
Kontaktieren
PrivatFrau Martina Privatanbieter
Nachricht
PrivatFrau Martina Privatanbieter