- Parkplatz
- Altbau
SONNENHANG Land-Wohnhaus mit Flair
145.000 €
150 m²6 Zimmer
Preis / m²966,67 €
Grundstücksfläche405 m²
Baujahr-
Herr Rudolf-Anton PREYER, MBA
Ortslage, 2084 Weitersfeld
Die Marktgemeinde Weitersfeld im Bezirk Horn zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen im nördlichen Niederösterreich. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft zwischen Waldviertel und Weinviertel bietet der Ort eine harmonische Kombination aus Natur, Ruhe und lebensnaher Infrastruktur – ideal für Menschen, die ein entspanntes Wohnumfeld suchen, ohne auf wichtige Einrichtungen verzichten zu müssen.
Die Region ist geprägt von einer landwirtschaftlich kultivierten Landschaft, die ein besonders ruhiges Wohngefühl vermittelt. Zahlreiche Spazier und Radwege führen durch die Umgebung und laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Trotz der ländlichen Ruhe verfügt Weitersfeld über eine solide Grundversorgung. Im Ort befinden sich unter anderem:
• Nahversorger und Gastronomiebetriebe
• Bank und Gemeindeamt
• Kindergarten und Volksschule
• Lokale Vereine und Freizeitangebote
Damit ist die Gemeinde besonders attraktiv für Familien, Pendler und alle, die ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Natur und Infrastruktur schätzen.
Für sportliche Aktivitäten und Erholung stehen verschiedene Angebote zur Verfügung:
• Erlebnisbad Weitersfeld
• Tennisplätze und Sportanlagen
• Vielfältige Rad und Wanderwege
• Natur- und Kulturerlebnisse in der Umgebung
Diese Vielfalt macht Weitersfeld zu einem Ort, der sowohl Ruhe als auch aktive Freizeitgestaltung ermöglicht.
Zusammenfassung
Weitersfeld bietet eine außergewöhnlich ausgewogene Wohnlage: Ruhe, Natur, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten verbinden sich zu einem Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die Gemeinde ist ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein entspanntes Leben im ländlichen Raum suchen – mit guter regionaler Anbindung und einem charmanten Ortscharakter.
Die Region ist geprägt von einer landwirtschaftlich kultivierten Landschaft, die ein besonders ruhiges Wohngefühl vermittelt. Zahlreiche Spazier und Radwege führen durch die Umgebung und laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Trotz der ländlichen Ruhe verfügt Weitersfeld über eine solide Grundversorgung. Im Ort befinden sich unter anderem:
• Nahversorger und Gastronomiebetriebe
• Bank und Gemeindeamt
• Kindergarten und Volksschule
• Lokale Vereine und Freizeitangebote
Damit ist die Gemeinde besonders attraktiv für Familien, Pendler und alle, die ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Natur und Infrastruktur schätzen.
Für sportliche Aktivitäten und Erholung stehen verschiedene Angebote zur Verfügung:
• Erlebnisbad Weitersfeld
• Tennisplätze und Sportanlagen
• Vielfältige Rad und Wanderwege
• Natur- und Kulturerlebnisse in der Umgebung
Diese Vielfalt macht Weitersfeld zu einem Ort, der sowohl Ruhe als auch aktive Freizeitgestaltung ermöglicht.
Zusammenfassung
Weitersfeld bietet eine außergewöhnlich ausgewogene Wohnlage: Ruhe, Natur, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten verbinden sich zu einem Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die Gemeinde ist ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein entspanntes Leben im ländlichen Raum suchen – mit guter regionaler Anbindung und einem charmanten Ortscharakter.
Einmalige Kosten
Kaufpreis145.000 €
Kaufpreis pro m²966,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% plus USt
Merkmale
Sonstige
Altbau, Gepflegt, letzte Modernisierung 2020 saniert, Laminat, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 150 m²
Grundstücksfläche 405 m²
6 Zimmer
2 Toiletten, Gäste WC
Garage
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Badewanne
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
197 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.16
E
Beschreibung
Dieses großzügige LAND-WOHNHAUS in absoluter Ruhelage von Weitersfeld verbindet traditionelle Architektur mit modernisierten Wohnbereichen und bietet ein Zuhause, das Raum, Komfort und Lebensqualität vereint. Mit ca. 150 m² Wohnfläche, rund 350 m² Nutzfläche und einer Garage präsentiert sich die Liegenschaft als ideales Angebot für Familien, Künstler (Atelier), Erholungssuchende und Menschen, die eine gewachsene Substanz schätzen.
Wohnen mit Charme & Potenzial
Das Haus wurde 1930 errichtet und 2020 saniert, wodurch es heute eine harmonische Mischung aus Altbaucharakter und zeitgemäßer Ausstattung bietet. Die Wohnküche mit Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses – ein einladender Ort für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden.
Die Ausstattung umfasst:
• Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung & Rollläden
• Fliesen- und Laminatböden
• Zentralheizung mit Fernwärme
• Badezimmer mit Fenster & Badewanne
• Zwei separate WCs
• Garage
• Stadl-Atelier
• Nicht einsehbaren Innenhof
Eine praktische Zufahrt auf der Rückseite des Grundstücks ermöglicht flexible Nutzung.
Fazit – Ein Haus mit vielen Möglichkeiten
Unser LAND-WOHNHAUS überzeugt durch seine ruhige Lage, das großzügige Platzangebot und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Eine Immobilie mit starkem Preis-Leistungs-Verhältnis – ideal für alle, die Ruhe, Natur und Raum suchen.
Die beste Beschreibung kann eine Besichtigung vor Ort niemals ersetzen. Vereinbaren Sie deshalb noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Immobilien-Angebot begeistern. Einfach anrufen: Anbieter kontaktieren
Wir unterhalten Geschäftsbeziehungen zu renommierten europäischen Kreditinstituten. Unser bestens ausgebildetes Fachpersonal wickelt gern sämtliche Details Ihrer Immobilienfinanzierung ab. Selbstverständlich unterliegen wir dem Bank- und Berufsgeheimnis und können für Sie schnell und diskret die richtigen Schritte auf dem Weg zu Ihrer Wunschimmobilie in die Wege leiten. Gern binden wir auf Wunsch auch Ihre Hausbank in die Anbotslegung ein. Selbstverständlich wickeln wir Finanzierungen auch losgelöst von vermittelten Immobilien ab.
• Finanzierungszusage in max. 72 Stunden
• TOP-Konditionen durch Ausschreibungswettbewerb
• max. Zeitersparnis für Sie
Wenn Sie noch Fragen haben, so zögern Sie bitte nicht - uns zu kontaktieren. Unser gesamtes REAL CONTRACT Beraterteam steht Ihnen gerne zur Verfügung. Überzeugen Sie sich von den Qualitäten dieser Immobilie und vereinbaren Sie am besten gleich einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.
REAL CONTRACT Hotline zu Ihrer Wunschimmobilie: Anbieter kontaktieren
***
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage aufgrund unserer Nachweispflicht nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme auch Ihre Postanschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer mitteilen. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wohnen mit Charme & Potenzial
Das Haus wurde 1930 errichtet und 2020 saniert, wodurch es heute eine harmonische Mischung aus Altbaucharakter und zeitgemäßer Ausstattung bietet. Die Wohnküche mit Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses – ein einladender Ort für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden.
Die Ausstattung umfasst:
• Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung & Rollläden
• Fliesen- und Laminatböden
• Zentralheizung mit Fernwärme
• Badezimmer mit Fenster & Badewanne
• Zwei separate WCs
• Garage
• Stadl-Atelier
• Nicht einsehbaren Innenhof
Eine praktische Zufahrt auf der Rückseite des Grundstücks ermöglicht flexible Nutzung.
Fazit – Ein Haus mit vielen Möglichkeiten
Unser LAND-WOHNHAUS überzeugt durch seine ruhige Lage, das großzügige Platzangebot und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Eine Immobilie mit starkem Preis-Leistungs-Verhältnis – ideal für alle, die Ruhe, Natur und Raum suchen.
Die beste Beschreibung kann eine Besichtigung vor Ort niemals ersetzen. Vereinbaren Sie deshalb noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Immobilien-Angebot begeistern. Einfach anrufen: Anbieter kontaktieren
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• TOP-Konditionen durch Ausschreibungswettbewerb
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GewerblichHerr Rudolf-Anton PREYER, MBA
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