Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage von Ludesch

Vogelgsang 10 | 49 m² Wohnfläche | 11 m² Terrasse | Tiefgaragenplatz | ab 01.10. verfügbar

In einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2021 erwartet Sie diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche und einer großzügigen 11 m² Terrasse. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein nachhaltiges Gebäudekonzept – ideal für Singles oder Paare mit gehobenem Wohnanspruch.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Das gemütliche Schlafzimmer, das elegante Badezimmer sowie der praktische Eingangsbereich runden das stimmige Wohnkonzept perfekt ab.

Ein Tiefgaragenplatz, ein Kellerabteil sowie ein Personenlift sorgen für zusätzlichen Komfort.

Architektur & Nachhaltigkeit

Die Wohnanlage verbindet moderne Architektur mit einem nachhaltigen Energiekonzept. Ein begrüntes Dach, die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage sowie ein lichtdurchflutetes Atrium schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und setzen gleichzeitig auf ökologische Verantwortung.

Hochwertige Ausstattung

Innenausbau & Design

Parkettböden aus geölter Esche
Innentüren in Natur-Esche, lackiert
Wände aus einheimischer Fichte (3-Schichtplatten, A-Qualität)
LED-Deckenbeleuchtung in allen Räumen (ausgenommen Essbereich)
Moderne Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte und Oberschränken bis zur Decke

Badezimmer

Hochwertig verfliester Nassbereich
Moderne Dusche und WC
Waschtisch mit Granitabdeckung
Spiegelschrank mit seitlicher Beleuchtung
Praktischer Schrank für Waschmaschine und Trockner

Terrasse

Ca. 11 m² große Terrasse
Regenwasseranschluss
Beschattungssysteme an allen Fenstern und Schiebetüren
Raumaufteilung
Eingangsbereich/Gang
Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und WC
Terrasse
Mietkosten
Wohnungsmiete: € 766,98 zzgl. 10 % USt.
Tiefgaragenplatz: € 50,00 zzgl. 20 % USt.
Betriebskosten: € 160,63
Verfügbarkeit

Bezugsfrei ab 01.10.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Vogelgsang 10 in Ludesch und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Freizeitangebote sowie die Anbindung an die umliegenden Gemeinden sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges
Neubau (Baujahr 2021)
Lift vorhanden
Kellerabteil inklusive
Tiefgaragenplatz inklusive
Energieausweis vorhanden
Haustiere nach Vereinbarung
Interesse geweckt?

Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Markus Mistura Immobilien

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