Einfamilienhaus mit Pool und großem Garten in Köstendorf

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in sonniger Lage bietet nicht nur ein durchdachtes Raumkonzept, sondern auch ein hohes Maß an Wohnkomfort und Energieeffizienz.
Mit einer Wohnfläche von über 200 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoß mit 6 Zimmern und mehreren Nebenräumen, überzeugt das Haus mit einem stilvollen Ambiente für die ganze Familie.

Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoß zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten:
Neben Lager- und Abstellräumen stehen eine Waschküche mit Wäscheschacht und eine geräumige Werkstatt zur Verfügung. 
Beheizt wird das Haus über eine energieeffiziente Tiefenwärmenpumpe in Kombination mit komfortabler Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung in allen Räumen.

Eine moderne Photovoltaikanlage mit Speicher und eine Solaranlage für Warmwasser sorgen zusätzlich für eine nachhaltige und kostenschonende Versorgung.
Die Fenster sind mit Fliegengitter und elektrischen Jalousien ausgestattet, die mit einer Zentralfernbedienung steuerbar sind. 

Abgerundet wird das 1.062 m² große Grundstück durch einen gepflegten Garten mit viel Platz zum Entspannen und Genießen. Ein eleganter Pool mit Überdachung verspricht sommerliche Erfischung und kann für kältere Tage durch eine eigene Solaranlage beheizt werden.

Neben einer großzügigen Doppelgarage steht Ihnen auch noch eine separate, großzügige Wohnmobilgarage (BJ 2017) zu Verfügung, die sich ideal auch als Werkstatt oder Hobbyraum eignet.

Auf einen Blick:

Wohnen:

• 6 Zimmer + mehrere Nebenräume
• Wohn/Essbereich mit 55,65 m²
• Küche mit Miele-Geräte
• Speisekammer im Erdgeschoß + Weinkeller
• Garderobenraum
• 2 Bäder
• 3 Toiletten
• Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und Zugang zum Hauptbadezimmer
• Waschküche mit Wäscheschacht
• Wärmekabine
• Kamin

Ausstattung:

• Beheizung mittels Tiefenwärmepumpe und Solaranlage
• Photovoltaikanlage mit Speicher
• Versperrbare Fenster mit zweifacher Isolierverglasung
• Elektrische Rollos + Insektenschutz
• Laminat- und Fliesenböden

Outdoor:

• Outdoorpool (L 8 x B 4 x T 1,50 Meter) mit Schiebe-Überdachung und Solarheizung
• 50 m² große Holzterrasse mit Süd/Westausrichtung
• Gartenhütte
• Doppelgarage + Parkmöglichkeiten vor dem Haus
• Wohnmobilgarage
• Gartenhütte

Features:

• Infrarotkabine
• Kamin
• Zentral-Staubsaugeranlage
• 2.000 Liter Regenwasserzisterne
• BWT-Anlage für Wasseraufbereitung
• Fingerprint-Schließanlage

Diese Immobilie eignet sich perfekt für Familien, die Platz, Komfort und eine grüne Umgebung schätzen.

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