GEPFLEGTES WOHNHAUS MIT GARTEN IN RUHIGER ANWOHNERSTRASSE

Einfamilienhaus mit zwei separaten Eingängen

Das sehr gepflegte Wohnhaus, bestehend aus einem älteren Gebäudeteil und einem neu errichteten Zubau, befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in Zurndorf und bietet mit dem uneinsehbaren Garten ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Eine angenehme Ruheoase um sich von den Anstrengungen des Alltags zu erholen und neue Energie zu tanken.

Das Wohnhaus gliedert sich wie folgt:

• älterer Gebäudeteil (Baujahr 1952): Wohnzimmer, Schlafzimmer, KInderzimmer, Bad mit Wanne und WC, Küche
• neuer Gebäudeteil (Baujahr 2023): Schlafzimmer, Büro/Kabinett, Bad mit Dusche und WC

Details zur Liegenschaft:

• teilweise unterkellert (Erdkeller) sowie ein Dachboden
• Gasheizung, Möglichkeit zur Insatllation eines Schwedenofens (2 Schornsteine)
• Teilsanierung 2020, neue Fassade inklusive Wärmedämmung 2023
• Kunststoffenster mit 2fach Verglasung und Insektenschutz
• gepflegter Garten mit Gemüsebeeten und Obstbaumbestand, große Terrasse
• Autoabstellplätze vor bzw. am Grundstück, Möglichkeit zur Errichtung eines Carports

Die Marktgemeinde Zurndorf  verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur und liegt unweit des Neusiedler Sees sowie der slowakischen und ungarischen Grenze. Herrliches pannonisches Klima mit durchschnittlich über 1800 Sonnenstunden im Jahr zeichnen diese besondere Region des Burgenlandes aus.

Die vielfachen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in den vielen Naherholungsregionen, die Verlockungen der burgenländischen Küche sowie ein reichhaltiges Kulturprogramm sorgen für beste Lebensqualität.

Zur Lage:

• 30 Fahrminuten nach Wien
• 25 Fahrminuten zum Flughafen Schwechat
• 15 Minuten nach Ungarn sowie Bratislava
• 15 Minuten zum Outlet Center Parndorf

ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap