Helle 3-Zimmer-Eckwohnung mit Süd-Loggia in ruhiger Grünlage

Helles Zuhause im Grünen – ruhig, gepflegt und sofort bezugsfertig.

Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Eckwohnung mit sonniger Süd-Loggia und Blick ins Grüne ist ab sofort zu vermieten. Die Wohnung ist bezugsfertig: Böden, Bad und WC befinden sich in gutem, gepflegtem Zustand – hier können Sie ohne Aufwand sofort einziehen.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 1980 erbauten Mehrparteienhauses mit Personenaufzug und gliedert sich in: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, zwei Abstellräume sowie eine sonnige Süd-Loggia. Alle Räume sind bequem vom Vorraum aus begehbar. Zusätzlich stehen Ihnen ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

Als Eckwohnung ist sie süd-ostseitig ausgerichtet und dadurch besonders hell und lichtdurchflutet, die Süd-Loggia sorgt für viele Sonnenstunden. Große Fenster und Parkett in den Wohnräumen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Die ruhige Grünlage und die parkähnliche, gepflegte Außenanlage laden zum Verweilen ein. Fernwärme mit zentraler Warmwasseraufbereitung, Kabel-TV, ein Fahrradabstellplatz und ein Kinderspielplatz runden das Angebot ab.

Die Wohnanlage selbst wurde laufend gepflegt – Fassade, Lift, Fenster und Dach wurden über die Jahre erneuert, sodass sich die gesamte Anlage in einem sehr gepflegten Zustand befindet.

Die Miete versteht sich als Warmmiete inklusive Betriebskosten (ohne Strom). Verfügbar ab sofort.

Das zeichnet die Wohnung aus:

• Ruhige Grünlage mit Blick ins Grüne
• Süd-Loggia
• Sehr hell durch große Fenster
• Parkettböden
• Gepflegter, sofort bezugsfertiger Zustand
• Praktischer Grundriss: alle Räume vom Vorraum begehbar
• Küche vorhanden

Raumaufteilung:

• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Essplatz 
• Küche
• Vorraum
• Badezimmer
• separates WC
• Abstellraum
• Süd-Loggia

Ausstattung:

• Böden: Parkett und Fliesen
• Fernwärme mit zentraler Wasseraufbereitung 
• Kabelanschluss
• eigenes Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz
• Aufzug im Haus

In der Wohnanlage:

• Kinderspielplatz
• Fahrradabstellplatz
• Gepflegtes Wohnumfeld in Ruhelage
• Grünlage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <750m
Klinik <1.850m
Krankenhaus <2.575m

Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <500m
Universität <1.075m
Höhere Schule <1.425m

Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <1.625m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <850m
Polizei <525m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <325m
Autobahnanschluss <3.025m
Bahnhof <325m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap