Seitenansicht des Hauses mit Einfahrt, gepflasterter Fläche und sichtbaren Rollläden.

Heller Flur mit Terrazzoboden und Treppe ins Obergeschoss, typisch für Altbau.

Einfache Einbauküche mit beigen Schränken, Herd und Kühlschrank, angrenzend an weitere Räume.

Wohn- und Essbereich mit Holztäfelung an der Decke und traditionellen Möbeln, gemütlich eingerichtet.

Helles Wohnzimmer mit Parkettboden, Sofa und großem Fenster, das viel Licht hereinlässt.

Großer, offener Raum mit Säulen und unterschiedlichen Bodenbelägen, vielseitig nutzbar.

Geräumiger Mehrzweckraum mit verschiedenen Bereichen und einfacher Einrichtung, ideal für Hobbys.

Einfaches Gäste-WC mit Waschbecken, Fenster und Haltegriffen an der Wand, funktional gestaltet.

Heller Flur im Obergeschoss mit Holzdecke und Blick auf die Treppe, gut erhalten.

Geräumiges Schlafzimmer mit Holzboden, großem Fenster und Vintage-Möbeln, hell und einladend.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden, Einbauschränken und großem Fenster, praktisch und geräumig.

Badezimmer mit blauen Fliesen, Badewanne mit Duschfunktion und Waschbecken unter Holzdecke.

Schlafzimmer mit Holzboden, Fenster und einfacher Einrichtung, inklusive integriertem Waschbecken.

Kellerraum mit Fliesenboden und unverputzten Wänden, ideal als Abstell- oder Lagerraum.

Parkplatz
Mehrfamilienhaus

Großzügiges Wohnhaus mit Potential und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

265.000 €

191 m²8 Zimmer

Preis / m²1.387,43 €

Grundstücksfläche751 m²

Baujahr1967

Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Irene Schober

4982 Obernberg am Inn

Einmalige Kosten

Kaufpreis265.000 €

Kaufpreis pro m²1.387,43 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Provision9.540 €

Provision Netto7.950 €

USt. Provision1.590 €

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Merkmale

Mehrfamilienhaus

Baujahr 1967, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 1977

Wohnfläche 191 m²

Gesamtfläche 273 m², Nutzfläche 82 m², Grundstücksfläche 751 m²

8 Zimmer

Kellerfläche 61 m², 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Garage

4 Parkplätze, 1 Garage, 5 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster, Rolläden

Heizung

Zentralheizung, Öl

Heizwärmebedarf (HWB)

249,00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,76

Beschreibung

Großzügiges Wohnhaus mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause mit großzügigem Platzangebot und viel Potenzial? Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein.

Mit rund 191 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Im Erdgeschoss steht zusätzlich eine ca. 82 m² große Nutzfläche (ehemalige Geschäftsfläche mit Lagerraum) zur Verfügung. Ob als Hobbyraum, Werkstatt, Homeoffice oder großzügige Lagerfläche – hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnfläche umfasst 3 große Schlafzimmer, 3 weitere Zimmer im Obergeschoss sowie 2 Badezimmer und bietet damit ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte.

Das Haus wurde 1967 in solider Ziegelmassivbauweise errichtet, 1972 durch einen Anbau erweitert und 1977 aufgestockt. Ausgestattet ist die Immobilie teilweise mit Kunststofffenstern (ca. 1992) sowie Holzfenstern. Beheizt wird das Haus mittels Öl-Zentralheizung. Zusätzlich ist die Liegenschaft teilunterkellert.

Für Ihre Fahrzeuge stehen 4 Freistellplätze sowie 1 Garage zur Verfügung.

Eine Immobilie mit viel Platz, solider Bausubstanz und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieses Hauses.

Nicht barrierefrei!

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