{"obj_regio1":"002","obj_regio2":"002005","obj_regio3":"002005015","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"9556","obj_title":"Neuwertige 3-Zi. DG-Wohnung mit großzügigem Balkon und traumhaftem Ausblick nähe St.Veit an der Glan","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001Y13Yl-1784981625-84d1c524d06c416d8dfd1ab6bd4e1337","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":270000,"obj_purchasePriceRange":"6","obj_baseRentRange":null}
  • Balkon
  • Parkplatz
  • Altbau
  • Dachgeschosswohnung

Neuwertige 3-Zi. DG-Wohnung mit großzügigem Balkon und traumhaftem Ausblick nähe St.Veit an der Glan

270.000
 
87 m²3 ZimmerBalkon 15 m²
Preis / m²3.094,2 €
Etage-
Baujahr1960
GLM Immobilien GmbHFrau Anna Marktl
9556 Hoch-Liebenfels
Die Dachgeschoßwohnung in 9556 Hoch-Liebenfels besticht durch ihre sonnige Südausrichtung und bietet lichtdurchflutete Räume. Die ruhige Lage in Kärnten kombiniert ländliche Idylle mit Nähe zur Bezirkshauptstadt St. Veit an der Glan, ideal für Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen. Ein perfekter Rückzugsort mit guter Anbindung. Nur 25 Minuten vom Wörthersee, den beliebtesten See Österreichs entfernt. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Einmalige Kosten

Kaufpreis270.000 €
Kaufpreis pro m²3.094,2 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten346,83 €
Betriebskosten164,95 €
Sonstige Kosten Netto113,12 €
Heizkosten Netto68,76 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1960, Altbau, Neuwertig, Massivbauweise, Kabelkanäle, Pultdach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2026, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 87,26 m²
Nutzfläche 87,26 m²
1 Balkon 14,8 m² südseitig
3 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Bergpanorama, Badewanne, Dusche, Fenster, Rolläden

Heizung

FußbodenheizungLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
106 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.12
C

Beschreibung

Diese großzügige Dachgeschosswohnung mit eigenem Eingang über eine komfortable Außentreppe, überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise, lichtdurchflutete Räume und außergewöhnlich großen Sonnenterasse mit herrlichem Ausblick ins Grüne.

Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der großzügige Eingangsbereich ein angenehmes Wohngefühl. Herzstück der Immobilie ist der offene Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe, sichtbaren Holzbalken und direktem Zugang zu weitläufigen Terrasse. Große Fensterflächen mit Außenbeschattung sorgen den ganzen Tag über für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über mehrere flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Hochwertige Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme und elegante Ausstrahlung.

Das großzügige Badezimmer, ist mit einer Eckbadewanne sowie mit einer separaten Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Zusätzlich steht ein eigenes Gäste WC zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight, ist die sonnige Dachterrasse mit Panoramablick über die umliegende Landschaft - der ideale Ort zum Entspannen oder für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.

Abgerundet wird diese attraktive Angebot durch ein überdachtes Carport sowie einer zusätzlichen Stellmöglichkeit.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Dokumente

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichGLM Immobilien GmbHFrau Anna Marktl
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Bewerbungsmappe
Erhöhe deine Chancen mit mehr Infos zu dir.
GewerblichGLM Immobilien GmbHFrau Anna Marktl
 Verifiziert von ImmoScout24
Bronze Partner