- Parkplatz
Miete: Moderne Gewerbefläche in Top-Lage – Ihr Unternehmensstandort mit Zukunft
3.714 €
201 m²
Hannes Prosch ImmobilienHerr Hannes Prosch
6380 St. Johann in Tirol
St. Johann in Tirol liegt im Herzen des Leukentals im Tiroler Unterland. Die 9.500 Einwohner zählende, stetig wachsende Marktgemeinde gilt als wichtiger Verkehrsknotenpunkt und bietet nach allen Seiten gut ausgebaute Verkehrsverbindungen für Auto und Bahn. Die Städte Innsbruck, Rosenheim, Salzburg sowie auch im Süden Mittersill sind alle in weniger als einer Stunde erreichbar.
Der in einem breiten Talkessel von den Kitzbüheler Alpen sowie dem Kaisergebirge eingebettete Ort bietet ganzjährig ein umfangreiches und vielfältiges Erholungs- bzw. Sportangebot. Die hohe Lebens- und Wohnqualität wird von Einheimischen und Gästen gleichwohl geschätzt.
Der in einem breiten Talkessel von den Kitzbüheler Alpen sowie dem Kaisergebirge eingebettete Ort bietet ganzjährig ein umfangreiches und vielfältiges Erholungs- bzw. Sportangebot. Die hohe Lebens- und Wohnqualität wird von Einheimischen und Gästen gleichwohl geschätzt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.714 €
Preis pro m²18,45 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete3.330 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: lt. Nebenkostenübersicht zur Miete
Provision: lt. Nebenkostenübersicht zur Miete
Kaution: 3BMM
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung!
Büro
Baujahr 2010, Gepflegt, Kunststoff
Nutzfläche 201,3 m²
Abstellraum
2 Tiefgaragenplätze
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Pantry
Personenaufzug
Eigene Heizung in der Einheit, Klimaeinheit zur Kühlung, Ebenerdig - Barrierefrei, elektrischer Sonnenschutz,
Flexible Nutzung als Büro, Praxis, Lager oder Showroom
Hervorragende Verkehrsanbindung an die B178
Moderne Infrastruktur und zukunftsorientierte Ausstattung, usw.
Flexible Nutzung als Büro, Praxis, Lager oder Showroom
Hervorragende Verkehrsanbindung an die B178
Moderne Infrastruktur und zukunftsorientierte Ausstattung, usw.
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
57.30 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.67
A+
Beschreibung
Willkommen im Businesspark St. Johann in Tirol – einem modernen Gewerbestandort, der erstklassige Infrastruktur, hervorragende Erreichbarkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten vereint. Direkt an einer der wichtigsten Verkehrsachsen der Region gelegen, bietet diese Gewerbeeinheit ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Effizienz und Wachstum legen. Die Lage an der B178 Loferer Straße gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten.
Die hochwertige Gewerbeeinheit eignet sich ideal für Büro-, Dienstleistungs-, Showroom-, Lager- oder kombinierte Nutzungskonzepte. Moderne Architektur, zeitgemäße Gebäudetechnik sowie flexible Grundrissgestaltung ermöglichen eine individuelle Anpassung an die Anforderungen Ihres Unternehmens. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Arbeitsbereiche und ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Neben der ausgezeichneten Infrastruktur profitieren Sie von einem attraktiven Wirtschaftsstandort in einer der dynamischsten Regionen Tirols. Das Zentrum von St. Johann in Tirol ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die wichtigen Verkehrsverbindungen Richtung Kufstein, Wörgl, Salzburg und Kitzbühel. Die Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, hoher Lebensqualität und alpinem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen und Mitarbeiter.
Die hochwertige Gewerbeeinheit eignet sich ideal für Büro-, Dienstleistungs-, Showroom-, Lager- oder kombinierte Nutzungskonzepte. Moderne Architektur, zeitgemäße Gebäudetechnik sowie flexible Grundrissgestaltung ermöglichen eine individuelle Anpassung an die Anforderungen Ihres Unternehmens. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Arbeitsbereiche und ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Neben der ausgezeichneten Infrastruktur profitieren Sie von einem attraktiven Wirtschaftsstandort in einer der dynamischsten Regionen Tirols. Das Zentrum von St. Johann in Tirol ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die wichtigen Verkehrsverbindungen Richtung Kufstein, Wörgl, Salzburg und Kitzbühel. Die Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, hoher Lebensqualität und alpinem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen und Mitarbeiter.
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GewerblichHannes Prosch ImmobilienHerr Hannes Prosch
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