Idyllisches Zuhause für Ruhesuchende in Gänserndorf - Süd

Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint den Charme eines Bestandsbaus (Baujahr 1970) mit einem modernem Zubau aus dem Jahr 2019 und bietet ein ideales Zuhause für Paare und Ruhesuchende.

Auf einer Wohnfläche von ca. 118 m² sowie einer großzügigen Nutzfläche von rund 180 m² erwartet Sie: ein Vorraum führt in den offenen Essbereich mit moderner, neuwertiger Küche. Der angrenzende Wintergarten schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und erweitert den Wohnraum ins Grüne. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Toilette.

Das 767 m² große Grundstück begeistert mit einem liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein großer Pool sorgt für Erfrischung an heißen Sommertagen.

Ausstattung & Highlights:

• Moderne, neuwertige Einbauküche
• Effiziente Beheizung mittels Photovoltaik-unterstützter Infrarot-Fußbodenheizung (Gaszentralheizung vorhanden)
• Klimaanlage für angenehmes Raumklima
• Wintergarten
• Zwei-und Dreifach verglaste Fenster
• Hausbrunnen zur Garten- und Poolbewässerung
• Gartenhütte und zusätzliche Gerätehütte
• Garage für zwei Autos + Carport
• Elektrisches Einfahrtstor für komfortablen Zugang

Dieses Haus überzeugt durch seine gelungene Kombination aus moderner Technik, großzügigem Außenbereich und gemütlichem Wohnambiente.

Einziehen und wohlfühlen – hier wartet Ihr neues Zuhause!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <4.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Das Haus befindet sich im ruhigen Sandgrubenweg in Gänserndorf Süd. Diese familienfreundliche Nachbarschaft bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.