Seltene Gelegenheit in Sooß – Wohnen am Fuße der Sooßer Weinberge

Wohnen am Fuße der Weinberge

Vier wunderschöne Baugrundstücke in einer der begehrtesten Wohnlagen der Thermenregion.

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in naturnaher Lage mit Blick auf die Weinberge und ausgezeichneter Anbindung an Baden und Wien.

In attraktiver Wohnlage von Sooß gelangen vier Baugrundstücke mit jeweils rund 500 m² zum Verkauf.

Durch die Teilung eines rund 2.000 m² großen Grundstücks entstehen vier attraktive Bauplätze in ruhiger Wohnlage – ideal für alle, die sich den Traum vom Eigenheim in einer der beliebtesten Wohngegenden der Thermenregion erfüllen möchten.

Diese Grundstücke werden erstmals angeboten und bieten eine seltene Gelegenheit, sich einen Bauplatz in unmittelbarer Nähe der Sooßer Weinberge zu sichern.

Die Liegenschaften überzeugen durch ihre naturnahe Lage, ihre ausgezeichneten Bebauungsmöglichkeiten sowie die gelungene Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und einer sehr guten Anbindung an Baden und Wien.

Highlights

• Grundstücksgrößen von jeweils ca. 500 m²
• Bauland Wohngebiet - 2 Wohneinheiten
• 30 % Bebauungsdichte
• Bauklasse I (maximale Gebäudehöhe bis zur Traufe 5 m, 2 Etagen möglich)
• Offene oder gekuppelte Bauweise möglich
• Erschließung über eine neue Stichstraße (derzeit in Errichtung)
• Attraktive Wohnlage in unmittelbarer Nähe der Sooßer Weinberge
  

Grundstücksübersicht

• Grundstück 1 – 501 m² – Kaufpreis: € 325.650,-
• Grundstück 2 – 537 m² – Kaufpreis: € 349.050,-
• Grundstück 3 – 501 m² – Kaufpreis: € 325.650,-
• Grundstück 4 – 510 m² – Kaufpreis: € 331.500,-

Wichtige Informationen

• Kaufpreis: € 650,-/m²
  Der Kaufpreis ist als Fixpreis zu verstehen und entspricht der verbindlichen Preisvorstellung der Verkäuferin.
  Kaufanbote unter € 650,-/m² können daher nicht berücksichtigt werden.

• Zusätzlich fallen € 30,- /m² Aufschließungskosten an die Gemeinde an.

• Die Aufschließung erfolgt im Zuge der derzeitigen Erschließungsarbeiten der Gemeinde.

• Die grundbücherliche Durchführung der Teilung befindet sich derzeit in Vorbereitung.

• Die Grundstücke wurden bereits neu vermessen. Ein aktueller Teilungs- /Lageplan inklusive Bezugsniveau für das Areal liegt vor.

• Gemäß den Vorgaben der Gemeinde besteht eine Bebauungsverpflichtung innerhalb von sieben Jahren nach grundbücherlicher Durchführung der Teilung.

Lage

Sooß zählt zu den gefragtesten Wohnorten südlich von Wien und begeistert mit seiner hohen Lebensqualität, den idyllischen Weinbergen und der ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote sowie die Kurstadt Baden befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Wien ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.

Habe ich Ihr Interesse geweckt?

Gerne nehme ich mir Zeit, Ihnen die Grundstücke persönlich zu zeigen und Sie umfassend über Lage, Bebauungsmöglichkeiten sowie den weiteren Ablauf zu informieren.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Sie bei einer Besichtigung persönlich begrüßen zu dürfen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Straßenbahn <3.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap