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  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus

"Ankommen - aufatmen - bleiben"

1.490.000
 
140 m²4 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²10.642,86 €
Grundstücksfläche1.111 m²
Baujahr1987
SR-Homes Immobilien GmbHMelanie Schmitt
4893 Zell am Moos
Herzlich willkommen in der idyllischen Gemeinde Zell am Moos am Irrsee – ein Ort, an dem sich Ihre ganze Familie rundum wohlfühlen wird.
Die Infrastruktur in Zell am Moos ist äußerst familienfreundlich: Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar. Zwei weiterführende Schulen befinden sich im ca. 7 km entfernten Ort Mondsee.
In kurzer Distanz erreichen Sie den nahen Ortskern von Zell am Moos, dort befinden sich ein Supermarkt, eine Bäckerei mit Café, eine Metzgerei und zwei Gasthäuser sowie eine Bank und eine Postfiliale.
Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen hier gleichermaßen auf ihre Kosten: In wenigen Gehminuten erreichen Sie den malerischen Irrsee, der im Sommer zum Baden und im Winter zum Eislaufen einlädt.
Auch die umliegende Bergwelt bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Möglichkeiten – von gemütlichen Wanderungen über ausgedehnte Radtouren bis hin zu sportlichen Herausforderungen in der Natur.
Darüber hinaus zeichnet sich Zell am Moos durch ein aktives Vereinsleben und zahlreiche kulturelle Angebote aus, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für Abwechslung im Alltag sorgen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Über die nahegelegene A1- Westautobahn erreichen Sie in weniger als einer halben Stunde die Stadt Salzburg oder Linz in etwa einer Stunde – ideal für Berufspendler wie auch für spontane Ausflüge in die Städte. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen nach Mondsee sowie zur Bahnstation Oberhofen – Zell am Moos, mit Anbindung an die S-Bahn nach Salzburg.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.490.000 €
Kaufpreis pro m²10.642,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Betriebskosten400 €

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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 1987, Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 140 m²
Nutzfläche 175 m², Grundstücksfläche 1.111 m²
1 Terrasse
2 Balkone 13 m², Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten, Abstellraum
Garage
5 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Klimatisiert, Garten, Sauna, Wellnessbereich

Heizung

OfenheizungFußbodenheizung

Beschreibung

Wer dieses charmante Landhaus betritt, spürt sofort: Hier ist etwas – eine Energie, die nicht aus der Wand kommt, sondern aus dem Boden, aus den Balken, aus den Räumen selbst. Dies hier ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort voll Energie und Kraft; ein Ort, an dem man ankommt und tief aufatmet; ein Ort, an dem man bleiben möchte.

Eingebettet in einen liebevoll angelegten Garten mit Biotop und auf über 900 m² Grünfläche genießen Sie hier Ruhe, Weite und einen traumhaften Blick auf den nahe gelegenen Irrsee.

Der helle Wohnbereich mit Holzofen und offenem Kamin bildet das Herz des Hauses und schafft eine warme, lebendige und knisternde Wohlfühl-Atmosphäre. Eine gemütliche Österreichische Stube als Essbereich im Erker sowie die Küche mit separater Speis verbinden Gemütlichkeit und stilvollen Landhauscharakter mit Funktionalität.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein Hauptschlafzimmer mit direktem Badezimmer und eigenem, großzügigen Blick auf den See und seine malerische Umgebung. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer runden das Raumangebot ab und gewährleisten hohen Wohnkomfort für die ganze Familie.

Das Kellergeschoss bietet mit Fitnessbereich und klimatisiertem Weinkeller Raum für Entspannung und Genuss; ein weiterer Raum bietet sich perfekt als Home Office Bereich an.

Die großzügige Terrasse mit offenem Kamin und Windschutz lädt dazu ein, den Tag im Freien ausklingen zu lassen – mitten in der Natur und doch nur wenige Gehminuten vom lebendigen Ortskern entfernt.

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