Buchengasse 61, 1100 Wien
In der Nähe
Wien Waldgasse147 m
68A, 68B
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6, 11
Wien Reumannplatz188 m
U1
6, 11
7A, 14A, 65A, 66A, 68A, 68B, 227
Wien Hauptbahnhof Autoreisezug898 m
EN, NJ
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.290 €
Preis pro m²20,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab 01.09.2026
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 64 m²
1 Terrasse 17 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Beschreibung
Wir vermieten unsere gepflegte 64 m² große Dachgeschosswohnung im obersten Stock – sehr hell, mit zwei Terrassen (zusammen 17 m², Süd- und Nordausrichtung). Ideal für alle, die Ruhe und gute Anbindung gleichermaßen schätzen.
Die Wohnung bietet:
• Vorzimmer
• Drei Zimmer – flexibel nutzbar (z. B. zwei Schlafzimmer + Wohnzimmer, oder Schlafzimmer + Arbeitszimmer + Wohnzimmer)
• Zwei Terrassen (Süd & Norden, zusammen 17 m²)
• Küche mit Einbauküche
• Badezimmer
• Separates WC
• Kellerabteil
• Waschküche in der Hausgemeinschaft
Ausstattung & Eckdaten:
• oberster Stock, sehr hell
• Lift vorhanden
• Wohnfläche: 64 m²
• Terrassenfläche: 17 m² (Süd/Nord)
• Gas-Etagenheizung
• Einbauküche vorhanden
• Unmöbliert
• Mietvertrag befristet auf 3 Jahre
• Verfügbar ab September
Kosten:
• Miete: € 1.055,–
• Betriebskosten: € 235,–
• Gesamt: € 1.290.00,– (inkl. USt.)
• Kaution: 3 Monatsmieten
Besichtigungstermine gerne nach Vereinbarung.
Lage: Ruhige Straße in einem lebendigen, gut versorgten Grätzel:
• U1 Reumannplatz sowie Straßenbahnlinien 6 & 11 und mehrere Buslinien fußläufig erreichbar
• Supermärkte in unmittelbarer Nähe (Hofer, Billa, Spar, Lidl, Etsan)
• Hauptbahnhof in ca. 20 Gehminuten
• Eissalon Tichy gleich um die Ecke
• Vielfältige Restaurants im Grätzel
• Amalienbad in der Nähe
• Central European University Vienna (CEU) fußläufig
Die Wohnung bietet:
• Vorzimmer
• Drei Zimmer – flexibel nutzbar (z. B. zwei Schlafzimmer + Wohnzimmer, oder Schlafzimmer + Arbeitszimmer + Wohnzimmer)
• Zwei Terrassen (Süd & Norden, zusammen 17 m²)
• Küche mit Einbauküche
• Badezimmer
• Separates WC
• Kellerabteil
• Waschküche in der Hausgemeinschaft
Ausstattung & Eckdaten:
• oberster Stock, sehr hell
• Lift vorhanden
• Wohnfläche: 64 m²
• Terrassenfläche: 17 m² (Süd/Nord)
• Gas-Etagenheizung
• Einbauküche vorhanden
• Unmöbliert
• Mietvertrag befristet auf 3 Jahre
• Verfügbar ab September
Kosten:
• Miete: € 1.055,–
• Betriebskosten: € 235,–
• Gesamt: € 1.290.00,– (inkl. USt.)
• Kaution: 3 Monatsmieten
Besichtigungstermine gerne nach Vereinbarung.
Lage: Ruhige Straße in einem lebendigen, gut versorgten Grätzel:
• U1 Reumannplatz sowie Straßenbahnlinien 6 & 11 und mehrere Buslinien fußläufig erreichbar
• Supermärkte in unmittelbarer Nähe (Hofer, Billa, Spar, Lidl, Etsan)
• Hauptbahnhof in ca. 20 Gehminuten
• Eissalon Tichy gleich um die Ecke
• Vielfältige Restaurants im Grätzel
• Amalienbad in der Nähe
• Central European University Vienna (CEU) fußläufig
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
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PrivatAlexander Steiner
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