++EFH in TOP LAGE SEIERSBERG-PIRKA++ 2 DOPPELGARAGEN++ SCHÖNER GARTEN++PERFEKTE INFRASTRUKTUR++

Dieses charmante Einfamilienhaus in der Mitterstraße 123 besticht durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage in Seiersberg-Pirka. Das Haus bietet großzügige Wohnflächen, die ideal für Familien geeignet sind und durch eine durchdachte Raumaufteilung überzeugen.

Die Immobilie verfügt über helle, freundliche Zimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Ein schöner Garten rundet das Angebot ab und lädt zum Entspannen und Spielen im Freien ein. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote aus.

Dieses Einfamilienhaus ist eine ideale Wahl für alle, die ein behagliches Zuhause in einer beliebten Wohngegend suchen.

Willkommen in diesem gepflegten Mehrfamilienhaus in der begehrten Lage von

Das ca. 135 m² große Haus erstreckt sich über 7 Zimmer, das viel Platz für die ganze

Familie bietet.  Genießen Sie die Ruhe und den Grünblick vom eigenen Garten aus, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist.

• GFL 896 m²
• BD KG 0,2-0,1
• 4 GARAGEN 
• Hausbrunnen
• EG befinden sich 2 Kleinwohnungen 
• DG 1 Wohnung  derzeit vermietet (Eigenbedarf)
• derzeitige Mieteinnahmen Netto Euro 508,42
• Vollkeller saniert und bewohnbar
• Perfekte Infrastruktur vorhanden
• Öffentliche Verkehrsmittel GVB vor der Haustüre
• Schöner Garten
• Erweiterbar bzw. Zubau möglich durch die hohe Baudichte
• Glasfaseranschluss gegeben

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befindet sich die

Haltestelle für Bus(GVB), die eine schnelle Erreichbarkeit der Umgebung gewähr-

leistet. Zudem sind wichtige Einrichtungen wie Arzt, Schule, Kindergarten und Supermarkt 

in der Nähe und erleichtern den Alltag.

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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.250m
Klinik <5.250m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <1.250m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap