Linzer Bundesstraße 77, 5020 Salzburg
In der Nähe
Salzburg Langwied148 m
4, 130, 131, 140, 149, 912, 913, 914
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.200 €
Preis pro m²26,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten205 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3.600
Merkmale
Verfügbar ab 01.11.2026
unbefristet
Etagenwohnung
Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Dielen
Gesamtfläche 45 m²
1 Balkon 8 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine attraktive und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in der Linzer Bundesstraße 77 in Salzburg.
Die Wohnung kann ab 01.11.2026 bezogen werden und bietet auf zwei Zimmern viel Raum für individuelle Gestaltung und gemütliches Wohnen.
Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus.
Hochwertige Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und hochwertige Innenausstattung:
• schöner Landhausdielenboden
• angenehme Fußbodenheizung
• hochwertige Innenausstattung
• Markenfenster mit 3-fach-Isolierverglasung
• moderne Einbauküche
• großzügiger Balkon mit 8,72 m²
• eigener Kellerraum
• Stellplatz für das Auto
Der schöne Balkon kann an sonnigen Tagen wunderbar als „zweites Wohnzimmer“ genutzt werden und bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen, Frühstücken oder für gemütliche Abende.
Die Immobilie wurde im Mai 2022 fertiggestellt. Bei der kommenden Vermietung handelt es sich somit erst um den Drittbezug. Die Wohnung befindet sich daher in einem sehr gepflegten und modernen Zustand.
Attraktive Lage in Salzburg
Die Wohnung befindet sich in der Linzer Bundesstraße 77 mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und Richtung Salzburger Stadtzentrum. Die Altstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.
Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer bzw. näherer Umgebung. So befinden sich beispielsweise ein SPAR in der Linzer Bundesstraße 101 und ein BILLA in der Linzer Bundesstraße 104 in der näheren Umgebung.
Durch die Lage an der Linzer Bundesstraße sind sowohl das Stadtzentrum als auch weitere wichtige Bereiche Salzburgs gut erreichbar.
Besichtigung & Unterlagen
Bei Interesse freue ich mich über eine Kontaktaufnahme per E-Mail (Anbieter kontaktieren). Bitte stellen Sie sich dabei kurz vor und geben Sie nach Möglichkeit auch an, wie viele Personen einziehen würden und was Sie beruflich machen.
Gerne kann anschließend ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden.
Um die Vermietung möglichst unkompliziert und transparent zu gestalten, bitte ich Interessenten, vor der Besichtigung bzw. spätestens vor einer Vertragsunterzeichnung folgende Unterlagen vorzulegen:
• Bonitätsauskunft
• Mieterselbstauskunft
• Einkommensnachweis
• die Kaution beträgt Standardmäßig 3 Monatsmieten
Die Unterlagen werden selbstverständlich vertraulich behandelt und ausschließlich im Zusammenhang mit der Vermietung verwendet.
Bei ernsthaftem Interesse freue ich mich auf Ihre E-Mail und darauf, Ihnen die Wohnung zu zeigen.
Die Wohnung kann ab 01.11.2026 bezogen werden und bietet auf zwei Zimmern viel Raum für individuelle Gestaltung und gemütliches Wohnen.
Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus.
Hochwertige Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und hochwertige Innenausstattung:
• schöner Landhausdielenboden
• angenehme Fußbodenheizung
• hochwertige Innenausstattung
• Markenfenster mit 3-fach-Isolierverglasung
• moderne Einbauküche
• großzügiger Balkon mit 8,72 m²
• eigener Kellerraum
• Stellplatz für das Auto
Der schöne Balkon kann an sonnigen Tagen wunderbar als „zweites Wohnzimmer“ genutzt werden und bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen, Frühstücken oder für gemütliche Abende.
Die Immobilie wurde im Mai 2022 fertiggestellt. Bei der kommenden Vermietung handelt es sich somit erst um den Drittbezug. Die Wohnung befindet sich daher in einem sehr gepflegten und modernen Zustand.
Attraktive Lage in Salzburg
Die Wohnung befindet sich in der Linzer Bundesstraße 77 mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und Richtung Salzburger Stadtzentrum. Die Altstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.
Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer bzw. näherer Umgebung. So befinden sich beispielsweise ein SPAR in der Linzer Bundesstraße 101 und ein BILLA in der Linzer Bundesstraße 104 in der näheren Umgebung.
Durch die Lage an der Linzer Bundesstraße sind sowohl das Stadtzentrum als auch weitere wichtige Bereiche Salzburgs gut erreichbar.
Besichtigung & Unterlagen
Bei Interesse freue ich mich über eine Kontaktaufnahme per E-Mail (Anbieter kontaktieren). Bitte stellen Sie sich dabei kurz vor und geben Sie nach Möglichkeit auch an, wie viele Personen einziehen würden und was Sie beruflich machen.
Gerne kann anschließend ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden.
Um die Vermietung möglichst unkompliziert und transparent zu gestalten, bitte ich Interessenten, vor der Besichtigung bzw. spätestens vor einer Vertragsunterzeichnung folgende Unterlagen vorzulegen:
• Bonitätsauskunft
• Mieterselbstauskunft
• Einkommensnachweis
• die Kaution beträgt Standardmäßig 3 Monatsmieten
Die Unterlagen werden selbstverständlich vertraulich behandelt und ausschließlich im Zusammenhang mit der Vermietung verwendet.
Bei ernsthaftem Interesse freue ich mich auf Ihre E-Mail und darauf, Ihnen die Wohnung zu zeigen.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
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PrivatDenise Fersuoch
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PrivatDenise Fersuoch