Geräumiger, leerer Wohnbereich mit hellem Laminatboden und großen Fenstern, die viel Tageslicht bieten.

Heller Wohnraum mit Laminatboden und zwei Türen, bereit zur individuellen Gestaltung und Nutzung.

Offener Wohnbereich mit Laminatboden und einer breiten Glasfront zu einem angrenzenden Raum.

Leerer Raum mit hellem Laminatboden und einem hohen Fensterband für zusätzliche Belichtung.

Heller Wohnraum mit Laminatboden, zwei Fenstern und Heizkörpern unter den Fensterbänken.

Helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und einem Warmwasserboiler an der Wand.

Kleines WC mit Toilette, Waschbecken und einem Spiegelschrank über dem Waschtisch.

Erdgeschosswohnung

NEUER PREISGroße Barrierefreie Erdgeschoßwohnung, mitten in der Stadt Braunau

198.000 €

96 m²4 Zimmer

Preis / m²2.070,48 €

EtageErdgeschoss

Baujahr1979

Inter ImmobilienFrau Stefanie Wagmann

5280 Braunau am Inn

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gleichzeitig zentralen Wohngegend von Braunau am Inn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur Grenze zu Deutschland (Simbach am Inn) macht die Lage zusätzlich attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler.

Einmalige Kosten

Kaufpreis198.000 €

Kaufpreis pro m²2.070,48 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Verfügbar ab Absprache

Erdgeschosswohnung

Baujahr 1979, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2023, Erdgeschoss

Wohnfläche 95,63 m²

4 Zimmer

3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche

Barrierefrei

Erdgeschosswohnung (barrierefrei)

4 Zimmer, inkl. 3 Schlafzimmer

Kellerabteil

Zentrale Lage in Braunau

Vermietet - attraktive Kapitalanlage

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

82.00 kWh/(m²a)

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive, barrierefreie 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Braunau am Inn. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1979 und wurde im Jahr 2023 umfassend renoviert - modern, hell und sofort bezugsfertig (für Eigennutzer oder Kapitalanleger).

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95,63 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder Investoren. Sie verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, Küche, Bad, separates WC sowie ein praktisches Kellerabteil.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, wodurch sie sich hervorragend als Kapitalanlage eignet. Die barrierefreie Ausführung bietet zudem eine nachhaltige Nutzbarkeit für alle Altersgruppen.
Das bestehende Mietverhältnis wird übernommen. Weitere Unterlagen, Grundrisspläne und Informationen zum Mietvertrag stellen wir gerne auf Anfrage zur Verfügung.