- Balkon
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Einzigartige Liegenschaft mit Garage und Pool!
590.000 €
158 m²Balkon
Preis / m²3.724,75 €
Grundstücksfläche596 m²
Baujahr1993
next generation friends immobilien GmbHFrau Laura Schulze
2525 Schönau an der Triesting
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Schönau an der Triesting, einer beliebten Gemeinde im Bezirk Baden in Niederösterreich. Die Umgebung zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld, viel Grün und eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus.
Schönau an der Triesting bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung sowie Gastronomie- und Freizeitangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Region lädt zudem zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Aktivitäten im Freien ein.
Durch die verkehrsgünstige Lage sind umliegende Gemeinden sowie die Bezirkshauptstadt Baden gut erreichbar. Auch die Anbindung in Richtung Wien und Wiener Neustadt ist für Pendlerinnen und Pendler vorteilhaft. Damit eignet sich diese Lage ideal für Personen, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und Nähe zu urbanen Zentren schätzen.
Schönau an der Triesting bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung sowie Gastronomie- und Freizeitangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Region lädt zudem zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Aktivitäten im Freien ein.
Durch die verkehrsgünstige Lage sind umliegende Gemeinden sowie die Bezirkshauptstadt Baden gut erreichbar. Auch die Anbindung in Richtung Wien und Wiener Neustadt ist für Pendlerinnen und Pendler vorteilhaft. Damit eignet sich diese Lage ideal für Personen, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und Nähe zu urbanen Zentren schätzen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis590.000 €
Kaufpreis pro m²3.724,75 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1993, Gepflegt, Unterkellert, Teilunterkellert, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 158,4 m²
Nutzfläche 217 m², Grundstücksfläche 596 m²
1 Balkon
Wintergarten
Kellerfläche 5,01 m²
2 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Garage
Ausstattung
Fernblick, Offene Küche, Badewanne, Bidet, Dusche, Fenster, Kamin, Sauna, Rolläden, Swimmingpool, Wellnessbereich
• 2 Küchen
• offener Wintergarten (überdacht)
• Balkon
• Swimmingpool
• Teilweise unterkellert
• Garage
• Zentralheizung
- Gasbefeuerung
• offener Wintergarten (überdacht)
• Balkon
• Swimmingpool
• Teilweise unterkellert
• Garage
• Zentralheizung
- Gasbefeuerung
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
112.50 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Diese einzigartige Liegenschaft mit 596 m2 Grundstücksfläche gelangt zum Verkauf.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
• offene Küche mit Essplatz 19,93 m2
• Kabinett 7,48 m2
• Badezimmer mit Infrarotkabine 7,70 m2
• Vorzimmer 19,85 m2
• Abstellraum 1,10 m2
• Garage 19,60 m2
• Werkstatt / Hobbyraum 24,19 m2
• offener Wintergarten (überdacht) 15,28 m2
• Keller 5,01 m2
Obergeschoss:
• Küche mit Essplatz 23,19 m2
• Wohnzimmer 23,23 m2
• Kabinett 7,70 m2
• Schlafzimmer 11,55 m2
• WC 2,55 m2
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne 7,70 m2
• Balkon 6,31 m2
Das Dachgeschoss ist in belagsfertigem Zustand.
Außenbereich:
• Pool mit neuer Überdachung
- Gartenhütte
Alle Angaben sind ohne Gewähr; Irrtümer und Fehler vorbehalten.
Die Fotos und Texte wurden teilweise mit KI bearbeitet und können vom tatsächlichen Zustand abweichen; Bildrechte © Friends Immobilien®.
Der Kaufpreis versteht sich als Richtpreis und kann variieren. Ein verbindlicher Preis entsteht erst durch ein schriftliches Kaufanbot, das von der Verkäuferin gegengezeichnet wird.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig und es besteht ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer.
Gerne übermitteln wir Ihnen nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Unterlagen und Bilder.
Das Exposé wird nach Erhalt Ihrer Daten automatisch innerhalb weniger Minuten versendet – bitte prüfen Sie auch Ihren Spam‑Ordner.
Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich auch telefonisch zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Kontaktaufnahme.
Ihr Weg zum besten Immobilienkredit – vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren.
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Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
• offene Küche mit Essplatz 19,93 m2
• Kabinett 7,48 m2
• Badezimmer mit Infrarotkabine 7,70 m2
• Vorzimmer 19,85 m2
• Abstellraum 1,10 m2
• Garage 19,60 m2
• Werkstatt / Hobbyraum 24,19 m2
• offener Wintergarten (überdacht) 15,28 m2
• Keller 5,01 m2
Obergeschoss:
• Küche mit Essplatz 23,19 m2
• Wohnzimmer 23,23 m2
• Kabinett 7,70 m2
• Schlafzimmer 11,55 m2
• WC 2,55 m2
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne 7,70 m2
• Balkon 6,31 m2
Das Dachgeschoss ist in belagsfertigem Zustand.
Außenbereich:
• Pool mit neuer Überdachung
- Gartenhütte
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Der Kaufpreis versteht sich als Richtpreis und kann variieren. Ein verbindlicher Preis entsteht erst durch ein schriftliches Kaufanbot, das von der Verkäuferin gegengezeichnet wird.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig und es besteht ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer.
Gerne übermitteln wir Ihnen nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Unterlagen und Bilder.
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Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich auch telefonisch zur Verfügung.
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