Einmalige Kosten

Kaufpreis590.000 €

Kaufpreis pro m²7.584,52 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision inkl. USt.: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten

Provision: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Wohnung

Baujahr 2014, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 77,79 m²

Gartenfläche 115 m²

1 Terrasse

Garten, Terrasse

3 Zimmer

Kellerfläche 6,09 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Rolläden

Barrierefrei

Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und zeitlose Ausstattung sowie eine durchdachte Grundrissgestaltung.

Highlights auf einen Blick:
Wohnprojekt „Seedomizil“ in Top-Lage in Lochau
Exklusive Lage in unmittelbarer Seenähe
3-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 77,8 m² Wohnfläche
Sonnige Terrasse mit gepflegtem Eigengarten
Hochwertige Design-Einbauküche mit Kochinsel und Markengeräten
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen
Elegante Parkettböden
Modernes Badezimmer mit Badewanne
Separates Gäste-WC
Praktischer Abstellraum
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz
Nachhaltige Beheizung mittels Erdwärmepumpe
Energieeffiziente Bauweise (Energieklasse A)
Umfangreiche, fachgerechte Sanierung durch den Bauträger nach einem baulich bedingten Wasserschaden

Diese Wohnung vereint hochwertige Architektur, eine außergewöhnliche Lage und ein Wohngefühl, das den Bodensee jeden Tag ein Stück näher rücken lässt – ideal für alle, die modernes Wohnen in einer der schönsten Regionen Vorarlbergs schätzen.

Teilweise KI-gestützt bearbeitete Darstellungen zur Veranschaulichung der Immobilie.

Beschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen am österreichischen Bodenseeufer präsentiert sich diese stilvolle 3-Zimmer-Gartenwohnung im renommierten Wohnprojekt „Seedomizil“. Nur wenige Schritte vom See entfernt verbindet sie moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und eine außergewöhnliche Wohnqualität auf ideale Weise.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit exklusiver Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und führen direkt auf die sonnige Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Eigengarten – ein geschützter Rückzugsort zum Entspannen, Spielen oder Genießen.

Mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer, separatem Gäste-WC und praktischem Abstellraum bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl für junge Familien, Paare als auch für Best Ager ideal geeignet ist. Die barrierearme Erreichbarkeit im Erdgeschoss macht sie ebenso zu einem komfortablen Zuhause für alle Lebensphasen.

Im Zuge eines baulich bedingten Wasserschadens wurde die Wohnung vom Bauträger I+R umfassend und mit hoher Sorgfalt saniert. Sämtliche betroffenen Bauteile wurden fachgerecht erneuert und die Wohnung befindet sich heute in einem technisch und optisch ausgezeichneten Zustand. Käufer profitieren somit von einer hochwertig instandgesetzten Immobilie, die den heutigen Qualitätsansprüchen in vollem Umfang entspricht.