- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Keine Maklergebühr! Sparen Sie 9.000 € | Sanierte 3-Zimmer-Wohnung
260.000 €
63 m²3 Zimmer
Preis / m²4.126,98 €
Etage-
Baujahr1967
PrivatMario **
1230 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis260.000 €
Kaufpreis pro m²4.126,98 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten230 €
Heizkosten80 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.10.2026
Etagenwohnung
Baujahr 1967, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2024, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 63 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Wäschetrockenraum
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
137 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.97
E
Beschreibung
PROVISIONSFREI – ERSPARNIS VON RUND 9.000 € MAKLERPROVISION!
Zum Verkauf steht eine gepflegte, modernisierte Wohnung im 1. Stock (ohne Lift) in begehrter Lage des 23. Bezirks.
Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend renoviert und laufend instand gehalten. Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem das Badezimmer erneuert, hochwertige Bodenbeläge verlegt, die WC-Anlage modernisiert sowie Innentüren und die Wohnungseingangstür ausgetauscht. Zudem wurde eine moderne Einbauküche mit viel Stauraum und zeitgemäßen Geräten installiert. Im Jahr 2024 erfolgte der Austausch der Therme.
Wichtiger Vorteil für Käufer: Da der Verkauf provisionsfrei direkt vom Eigentümer erfolgt, sparen Sie sich die sonst übliche Maklerprovision von rund 9.000 €.
Besonders praktisch ist das großzügige Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Für die Hausgemeinschaft stehen Parkplätze im Innenhof zur Verfügung. Eine Waschküche befindet sich ebenfalls im Haus.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und sofort beziehbaren Zustand und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristig wertbeständige Kapitalanlage.
Hinweis zu den Bildern: Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt. Einige der Inseratsbilder wurden daher mittels KI visualisiert bzw. virtuell gestaltet, um einen besseren Eindruck der Einrichtungsmöglichkeiten und des Raumgefühls zu vermitteln. Maßgeblich für den Kaufzustand ist die Besichtigung vor Ort.
Zum Verkauf steht eine gepflegte, modernisierte Wohnung im 1. Stock (ohne Lift) in begehrter Lage des 23. Bezirks.
Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend renoviert und laufend instand gehalten. Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem das Badezimmer erneuert, hochwertige Bodenbeläge verlegt, die WC-Anlage modernisiert sowie Innentüren und die Wohnungseingangstür ausgetauscht. Zudem wurde eine moderne Einbauküche mit viel Stauraum und zeitgemäßen Geräten installiert. Im Jahr 2024 erfolgte der Austausch der Therme.
Wichtiger Vorteil für Käufer: Da der Verkauf provisionsfrei direkt vom Eigentümer erfolgt, sparen Sie sich die sonst übliche Maklerprovision von rund 9.000 €.
Besonders praktisch ist das großzügige Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Für die Hausgemeinschaft stehen Parkplätze im Innenhof zur Verfügung. Eine Waschküche befindet sich ebenfalls im Haus.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und sofort beziehbaren Zustand und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristig wertbeständige Kapitalanlage.
Hinweis zu den Bildern: Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt. Einige der Inseratsbilder wurden daher mittels KI visualisiert bzw. virtuell gestaltet, um einen besseren Eindruck der Einrichtungsmöglichkeiten und des Raumgefühls zu vermitteln. Maßgeblich für den Kaufzustand ist die Besichtigung vor Ort.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatMario **
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