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Gepflasterte Terrasse mit Gartenmöbeln und angrenzendem Rasenbereich unter blauem Himmel.
Moderne Wohnanlage mit mehreren Balkonen und gepflegter Grünfläche unter blauem Himmel.
Moderne Küchenzeile mit dunklen Unterschränken, weißen Oberschränken und Holzboden.
Offener Wohnbereich mit integrierter Küche, Holzboden und Fernseher an der Wand.
Geräumiger Wohn-Essbereich mit offener Küche, Holzboden und moderner Einrichtung.
Heller Flur mit Holzboden, der in einen offenen Wohnbereich führt.
Gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Holzboden, Esstisch und bequemer Couch.
Offener Wohnbereich mit integrierter Küche, Esstisch und bequemer Couch.
Heller Wohn- und Essbereich mit Holzboden, Esstisch und Blick ins Grüne.
Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Nachttischen, Kleiderschrank und Holzboden.
Geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett, Schreibtisch und großem Fenster für viel Tageslicht.
Helles Schlafzimmer mit großem Fenster, Schreibtisch und modernem Pendelleuchten-Design.
Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett, Nachttischen und hellem Holzboden.
Heller Eingangsbereich mit Holzboden und Zugang zu einem Außenbereich.
Gemütliches Wohnzimmer mit beiger Couch, Holzboden und Zugang zur Terrasse.
Helles Wohnzimmer mit beiger Couch, Holzboden und Wandfernseher.
Modernes Badezimmer mit weißen Fliesen, Waschtisch und Fenster.
Helles Badezimmer mit Duschkabine, Waschmaschine und weißen Wandfliesen.
Modernes Badezimmer mit Waschtisch, Spiegelschrank und weißen Fliesen.
Separates WC mit Wandtoilette, kleinem Waschbecken und weißen Fliesen.
Heller Flur mit Holzboden und direktem Zugang zu einem sonnigen Außenbereich.
Eingangsbereich mit gepflastertem Weg und Metalltor unter blauem Himmel.
Sonniger Terrassenbereich mit Sitzgelegenheiten und angrenzendem Rasen vor der modernen Fassade.
Moderne weiße Wohnanlage mit Balkonen und externem Glasaufzug unter strahlend blauem Himmel.
Panoramablick über eine Stadt mit Kirchturm und einem See oder Fluss im Hintergrund.
Blick auf einen sonnigen Yachthafen mit zahlreichen Segelbooten und modernen Gebäuden im Hintergrund.
Boote liegen an einem sonnigen Steg in einem Yachthafen mit klarem Himmel.
Das Strandhaus mit Restaurant, Bar und Café unter strahlend blauem Himmel.
Weitläufige Weinberge mit Blick auf einen See und weite Landschaft unter blauem Himmel.
Sonniger Yachthafen mit vielen Segelbooten, eingerahmt von grünen Pflanzen im Vordergrund.
Grundriss einer Wohnung mit Wohnzimmer, zwei Zimmern, Bad, WC, Terrasse und Eigengarten.
  • Garten

Ca. 64 m² Wohnung mit ca. 107 m² Eigengarten & Klimaanlage - Perfekt als Haupt- od. Zweitwohnsitz - Lebensqualität zwischen See und Reben

239.000 €
 
64 m²Garten
Preis / m²3.734,38 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2020
WERTIMMOBILIEN Consulting KGUte Seidl
7072 Mörbisch am See
Neusiedler See in Sichtweite
Die Umgebung bietet Natur und Freizeit - Kulturelle Highlights
- Wein und Kulinarik - Lebensqualität

Einmalige Kosten

Kaufpreis239.000 €
Kaufpreis pro m²3.734,38 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten376,12 €
Betriebskosten193,26 €
USt. Betriebskosten19,33 €
Monatliche Kosten Netto346,44 €
USt. Monatliche Kosten29,68 €
Sonstige Kosten Netto120,26 €
USt. Sonstige Kosten3,77 €
Heizkosten Netto32,92 €
USt. Heizkosten6,58 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2020, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 64 m²
Gartenfläche 107 m²
ostseitig
Garten
Kellerfläche 8 m²
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Fernblick, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Garten, Rolläden
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
114 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.05
E

Beschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse, einer Wohn/Essküche und zwei Schlafzimmer ist ein attraktives Investment im lebenswerten Mörbisch am See. Die Wohnung (ca. 64 m²) befindet sich im Erdgeschoß und besticht mit einem großzügigen Eigengarten (ca. 107 m²) sowie einer sonnigen Terrasse.

Die Ausstattungs-Highlights:
  • Parkettböden & Fliesen
  • Fußbodenheizung & Zentralheizung
  • Klimaanlage
  • Doppel-/Mehrfachverglasung, öffenbare Fenster
  • Personenaufzug
  • Rollos
  • Ostseitige Terrasse
  • Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade
Die Lage-Highlights:
  • Neusiedler See in Sichtweite
  • Supermarkt ca. 5 Gehminuten
  • Seefestspiele Mörbisch direkt vor der Haustür, 
  • https://winterwunder.at/
  • Hoher Erholungswert: See, Natur, Weinberge, Radwege
  • Gute Anbindung nach Eisenstadt und Wien

Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage befindliche Eigentumswohnung beträgt € 239.000–. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattungsbeschreibung
  • NEUBAU, Baujahr 2020
  • 15 Wohneinheiten
  • Grundrisse mit Flächen von ca. 40 m² bis ca. 72 m²
  • großzügige Freiflächen
  • Balkone, Terrassen und Eigengärten
  • Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade
  • modernes Wohnkonzept
  • Personenaufzug
Lage und Verkehrsanbindung

Hier trifft Stadtleben auf Natur! Ruhige Wohnlage mit pannonischem Klima und vielen Sonnenstunden.

Genießen Sie Wohnen in Mörbisch am Neusiedlersee – einem der beliebtesten Orte des Burgenlands. Die charmante Gartenwohnung verbindet entspannte Lebensqualität mit unmittelbarer Nähe zum See, den renommierten Seefestspielen, ausgezeichneten Radwegen sowie einer traditionsreichen Wein- und Genussregion.

Weitere Details

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <9.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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