Schnäppchen!!! Geräumiges Reihenhaus mit Garage, Stadel und gemeinschaftlichen Garten/Hof (Provisionsfrei)

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Geräumiges Reihenhaus mit Garage, Stadel und gemeinschaftlichen Garten/Hof

                                            zu verkaufen!!!

                                PRIVATVERKAUF provisionsfrei!!!

Das 1981 in sehr solider Bauweise errichtete Reihenhaus, besticht durch seine
sehr hellen und großzügigen Wohnräume. Die durchdachte Raumaufteilung bietet mit
einer Wohnfläche von ca. 154 m² auch Platz für eine größere Familie. Die
Gesamtnutzfläche hat 173,9m², weiters ist eine Garage und ein Stadel zur
Eigennutzung vorhanden. Das Grundstück hat eine Fläche von 647m², das
gegenständliche Top 1 liegt im vorderen Bereich der Liegenschaft und umfasst den
gesamten straßenseitigen Trakt und Teile des rückwertigen Trakts. Es ist
Wohnungseigentum begründet und Top 1 hält die Mehrheitsanteile von 95/161stel
Anteile. Der Hof und der Garten stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur
Verfügung. Die Liegenschaft ist eigenverwaltet, daher sind die Betriebskosten
sehr gering, es gibt nur Kanal, Wasser, Müllgebühren und die Grundsteuer.

Das gegenständliche Top 1 verfügt bereits über eine Vollwärmeschutzfassade
(14cm) und ist mit doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, auch die
Elektrik wurde bereits erneuert. Die Dachbodendecke wurde zusätzlich nochmal mit
10cm begehbarem Styropor mit Feuerschutzplatte gedämmt.

Die Beheizung erfolgt mit Holz.

Das Haus wird als renovierungsbedürftig verkauft, die Böden, das Bad und die
Küche sind abgewohnt und zu erneuern. 

Liegenschaftsadresse: 3141 Etzersdorf Ortsschraße 33 Top 1

Besichtigungstermine vereinbaren Sie ausschließlich telefonisch unter
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Der Verkaufspreis liegt bei € 155.000,- dieser versteht sich als Fixpreis! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.