Modernes Doppelhaus mit Garten und Terrasse auf Eigengrund & zeitgemäßem Wohnkomfort

Stilvoll wohnen – großzügig, modern und bestens gelegen

Dieses moderne Objekt steht für zeitgemäßes Wohnen in einer attraktiven Wohnlage. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie einen privaten Garten mit großzügiger Terrasse, die zusätzlichen Lebensraum im Freien schafft.

Ob als Zuhause für Familien, gemütlicher Rückzugsort für Paare oder modernes Eigenheim für Eigennutzer – dieses Objekt zeigt die vielfältigen Möglichkeiten einer zeitgemäßen Wohnimmobilie.

Raumaufteilung

Erdgeschoss

• Freundlicher Eingangsbereich
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
• Küche
• Gäste-WC
• Praktischer Abstellraum
• Technikraum

Obergeschoss

• Drei helle Schlafzimmer
• Zentraler Flurbereich
• Badezimmer mit WC
• Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice oder Gäste

Dachgeschoss

• Dachbodenbereich als zusätzlicher Stauraum
• Optionale Nutzungsmöglichkeiten 

Ausstattung

• Das Objekt beinhaltet folgende Ausstattungsmerkmale:
• Großzügige Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich
• Moderne Fenster mit Mehrfachverglasung
• Elektrische Raffstores bzw. Außenbeschattung
• Hochwertige Hauseingangstür
• Energieeffiziente Wärmedämmfassade
• Modernes Dachsystem
• Vorbereitung für zeitgemäße Haustechnik
• Funktionaler Technikraum
• Eigene PKW-Stellplätze
• Moderne und nachhaltige Bauweise

Die Immobilie ist in belagsfertiger Ausführung:

• Fertiger Estrich
• Vorbereitung für ein modernes Heizsystem
• Vorbereitung Fußbodenheizung
• Elektroinstallationen vorbereitet
• Sanitärinstallationen vorbereitet
• Fertiggestellte Fassade
• Komplettes Dachsystem
• Montierte Fenster und Außentüren
• Eingezäunter Gartenbereich
• Begrünte Außenflächen
• Fertiggestellte Stellplätze

Lage

Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Wohnlage mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich unter anderem:

• Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
• Öffentliche Verkehrsanbindungen
• Schulen und Kindergärten
• Restaurants, Cafés und Nahversorger
• Grünflächen und Erholungsgebiete
• Neufelder See
• Freizeit- und Sportangebote
• Gute Anbindung an wichtige Verkehrswege

Kaufpreis

• € 389.000,--

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap