Wohnen mit Lebensqualität – ruhig, modern und zentral

Modernes Doppelhaus mit Garten & Terrasse in ruhiger Bestlage 

Dieses hochwertig errichtete Doppelhaus vereint modernes Wohnen mit einer ausgezeichneten Lage. In einer beliebten Wohngegend gelegen, bietet die Immobilie rund 116 m² Wohnfläche sowie einen sonnigen Garten mit südwestseitiger Terrasse und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Ob als Familienwohnsitz oder zur Eigennutzung – hier erwartet Sie ein Zuhause mit viel Platz und hoher Wohnqualität.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss

• Vorraum
• Großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang
• Küche mit Ausgang in den Garten
• Gäste-WC
• Abstellraum
• Technikraum mit Waschmaschinenanschluss

Obergeschoss

• Drei helle Schlafzimmer
• Gang
• Großzügiges Badezimmer mit WC

Dachgeschoss

• Dachboden

Ausstattung

Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige Bauausführung:

• Südwestseitige Terrasse (ca. 17,08 m²)
• 3-fach verglaste Aluminium-Kunststofffenster
• Elektrische Außenrollläden
• Hochwertige Aluminium-Eingangstür
• Fassaden-Vollwärmeschutz
• Bramac-Dach
• Terrasse mit Betonpflaster
• Technikraum
• Zwei PKW-Stellplätze
• Fertigstellung 2025
• Belagsfertige Ausführung

Das Haus wird belagsfertig übergeben und beinhaltet unter anderem:

• Estrich fertiggestellt
• Vorbereitung für Luftwärmepumpe
• Fußbodenheizung vorbereitet
• Elektroinstallationen vorbereitet
• Sanitärinstallationen vorbereitet
• Fassade vollständig fertig
• Dach vollständig fertig
• Fenster vollständig montiert
• Garten eingezäunt
• Rasen angesät
• Stellplätze fertiggestellt

Lage

• Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur.
• In wenigen Minuten erreichen Sie:
• Autobahn A3
• Die hervorragende Verkehrsanbindung sowie die naturnahe Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Kaufpreis: € 389.000,- (belagsfertig)

Unser Fazit

Dieses moderne Doppelhaus überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, eine familienfreundliche Raumaufteilung und die attraktive Lage. Die belagsfertige Ausführung bietet Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap