Idylle am Kühbach - Moderne Doppelhaushälfte mit Sauna in Mattighofen

Gebäude: Das im Jahr 2016 errichtete Eigenheim überzeugt mit einer durchdachter Raumaufteilung,
hochwertiger Ausstattung sowie einem liebevoll angelegten Garten direkt am Kühbach. Auf
rund 104 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das ausreichend Platz für Paare, Familien
oder alle bietet, die Wert auf Wohnqualität, Komfort und Erholung legen. Die Kombination aus
sonniger Terrasse, Balkon, privater Sauna und dem idyllischen Garten mit altem Baumbestand
macht diese Immobilie zu einem besonderes Rückzugsort.

Erdgeschoss: Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Das Herzstück des
Hauses bildet der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen sorgen
für viel Tageslicht und schaffen einen fließenden Übergang zur sonnigen Terrasse und in den
Garten. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss: hochwertige Einbauküche inklusive Geräte,
praktische Speisekammer, Wirtschafts-/Hauswirtschaftsraum, Badezimmer mit Dusche und
WC, direkter Zugang zur Terrasse, separater Abstellraum

Obergeschoss: Im Obergeschoss stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung: großzügiger Schlafzimmer mit
begehbarem Kleiderschrank, zwei helle Kinder- bzw. Arbeitszimmer, modernes Badezimmer,
Balkon mit Zugang von den Schlafräumen

Abstellplatz: Doppelcarport

Energieausweis: HWB 44, fGEE 0,53

Heizung: Beheizt wird das Haus mittels Gas-Zentralheizung in Kombination mit einer komfortablen
Fußbodenheizung. Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt der stilvolle Schwedenofen im
Wohnbereich, der besonderes in der kalten Jahreszeit eine angenehme Atmosphäre schafft.