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  • Provisionsfrei
  • Terrasse
  • Parkplatz

Ihr neues Zuhause: 3 Zimmer - Gartenwohnung mit Terrasse

840
 
55 m²Terrasse
EtageErdgeschoss
Befristung5 Jahre
Kaution3.000 €
immoks immobilienFrau Sylvia Knaus
8321 St. Margarethen an der Raab
Der aufstrebende Ort St. Margarethen mit rund 4.000 Einwohnern hat zudem eine optimale Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmittel Zug und Bus.
Per Auto erreicht man binnen 5-10 min die Stadt Gleisdorf bzw. die Autobahnauffahrt Richtung Wien oder Graz.
Der Ort umfasst 2 Kindergärten, Volksschule und Neue Mittelschule, sowie Ärzte, eine Apotheke, Tankstelle und sämtliche Nahversorger.
Rund 50 aktive Vereine beleben den Ort mit Kultur und Brauchtum.
Auch ist ein großes Freizeitangebot mit Tennisplätzen, Fußball, Rad und Wanderwegen etc. vorhanden.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten840 €
Preis pro m²15,23 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto754,3 €
USt. Gesamtbelastung85,7 €
Gesamtmiete790,8 €
Gesamtmiete Netto713,3 €
USt. Gesamtmiete77,5 €
Miete565,3 €
USt. Miete62,7 €
Betriebskosten148 €
USt. Betriebskosten14,8 €
Heizkosten Netto41 €
USt. Heizkosten8,2 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Gesamtmiete von € 840,00 inkl. BK und HK Gartennutzung, Carport und Parkplatz
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.000,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.09.2026
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 55,16 m²
1 Terrasse
Terrasse
1 Badezimmer
1 Toilette, Gäste WC
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Fenster, Garten
Barrierefrei

Heizung

FußbodenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
37.1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.79
A

Beschreibung

Diese rund 55 m² große Mietwohnung besticht durch eine optimale Raumaufteilung und ein besonders angenehmes Wohnambiente.
Der durchdachte Grundriss umfasst einen Vorraum, ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine helle und großzügige Wohn-Essküche, die mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet ist (Backofen, Ceranfeld, Geschirrspüler).
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der eigene Garten mit überdachter Terrasse, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Ein Carport und ein Freiparkplatz sind in der Gesamtmiete inbegriffen.

Fazit: Ruhige Gartenwohnung in sonniger Lage!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <5.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <4.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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