- Balkon
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
Ihr alpines Hideaway nahe der Hauser Kaibling Talstation: Charmant & Modern auf 39 m²
297.450 €
40 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²7.500 €
Etage-
Baujahr2027
TOP SPEED Immobilien e.U.Herr Robin Betzel
8967 Ennsling / Ennsling
Das Neubauprojekt befindet sich in Ruperting, einer besonders ruhigen und sonnigen Ortschaft nahe der Gemeinde Haus im Ennstal, eingebettet in die beeindruckende Bergwelt der Region Schladming-Dachstein.
Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und hervorragender Erreichbarkeit. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Talstation des Hauser Kaibling, einem der Top-Skiberge der bekannten 4-Berge-Skischaukel (Hauser Kaibling – Planai – Hochwurzen – Reiteralm). Damit genießen Sie direkten Zugang zu einem der attraktivsten Skigebiete Österreichs mit bestens präparierten Pisten und moderner Infrastruktur.
Auch im Sommer bietet die Region ein vielfältiges Freizeitangebot: Zahlreiche Wander- und Radwege, Golfplätze sowie Badeseen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen die Lage zu einem ganzjährigen Erlebnis.
Das Zentrum von Haus im Ennstal sowie die Stadt Schladming sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinischer Versorgung.
Die gute Verkehrsanbindung über die Ennstalstraße sowie die Nähe zur Tauernautobahn (A10) ermöglichen eine komfortable Anreise aus allen Richtungen.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus alpiner Lebensqualität, hoher Freizeitvielfalt und nachhaltigem Wohnwert.
Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und hervorragender Erreichbarkeit. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Talstation des Hauser Kaibling, einem der Top-Skiberge der bekannten 4-Berge-Skischaukel (Hauser Kaibling – Planai – Hochwurzen – Reiteralm). Damit genießen Sie direkten Zugang zu einem der attraktivsten Skigebiete Österreichs mit bestens präparierten Pisten und moderner Infrastruktur.
Auch im Sommer bietet die Region ein vielfältiges Freizeitangebot: Zahlreiche Wander- und Radwege, Golfplätze sowie Badeseen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen die Lage zu einem ganzjährigen Erlebnis.
Das Zentrum von Haus im Ennstal sowie die Stadt Schladming sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinischer Versorgung.
Die gute Verkehrsanbindung über die Ennstalstraße sowie die Nähe zur Tauernautobahn (A10) ermöglichen eine komfortable Anreise aus allen Richtungen.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus alpiner Lebensqualität, hoher Freizeitvielfalt und nachhaltigem Wohnwert.
Einmalige Kosten
Kaufpreis297.450 €
Kaufpreis pro m²7.500 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Kaufpreis Netto zzgl. 20 % USt.
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab Nach Fertigstellung
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2027, Neubau, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 39,66 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Bergpanorama, Dusche, Fenster
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
43.40 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.80
A
Beschreibung
Diese kompakte Neubauwohnung überzeugt mit einem durchdachten, offenen Wohnkonzept und hochwertiger Ausstattung. Der helle Wohn- und Schlafbereich schafft ein modernes Wohngefühl auf effizient genutzten 39 m². Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima.
Ein gemütlicher Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag. Hochwertige Materialien wie Parkettböden, stilvolle Fliesen sowie eine moderne Fußbodenheizung unterstreichen den Qualitätsanspruch.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein praktischer Abstellraum sind ebenfalls vorhanden und runden das Angebot ab. Die Lage nahe der Hauser Kaibling Talstation macht diese Wohnung besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.
Ein gemütlicher Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag. Hochwertige Materialien wie Parkettböden, stilvolle Fliesen sowie eine moderne Fußbodenheizung unterstreichen den Qualitätsanspruch.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein praktischer Abstellraum sind ebenfalls vorhanden und runden das Angebot ab. Die Lage nahe der Hauser Kaibling Talstation macht diese Wohnung besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.
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GewerblichTOP SPEED Immobilien e.U.Herr Robin Betzel
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