Heller offener Wohn-Essbereich mit Holzboden und moderner Küche.

Moderne Küche mit Kochinsel, Holzarbeitsplatte und integrierten Geräten.

Funktionale Küche mit weißen Schränken, Holzarbeitsplatten und Fenster.

Geräumiger Wohn-Essbereich mit Holzboden und Zugang zur Terrasse.

Gemütliches Wohnzimmer mit großem Ecksofa, Holzboden und dekorativer Wand.

Helles Wohnzimmer mit bequemer Couch, Holzboden und großen Fenstern.

Offener Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Treppe zum Obergeschoss.

Heller Flur mit Fliesenboden, großem Spiegel und Zugang zu weiteren Räumen.

Modernes Gäste-WC mit wandhängendem WC, Waschbecken und Fenster.

Schlafzimmer mit Holzboden und Zugang zu einem angrenzenden Badezimmer.

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzboden und großen Fenstern.

Schlafzimmerbereich mit Holzboden und angrenzendem Ankleidebereich.

Heller Flur mit Holzboden und praktischen Einbauschränken.

Geräumiges Zimmer mit Holzboden und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Helles Zimmer mit Holzboden und Fenster, ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Fliesenboden und Fenster.

Großes modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Fenster.

Heller Treppenaufgang mit Holzboden und Blick auf die umliegende Landschaft.

Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und Heizungsanlage.

Geräumiger Abstellraum mit Regalen für vielseitige Lagerungsmöglichkeiten.

Gepflegter Garten mit Pool und Liegeflächen unter blauem Himmel.

Überdachter Carport mit Stellplätzen für zwei Fahrzeuge und gepflasterter Einfahrt.

Seitenansicht des Hauses mit Rasenfläche und Klimaanlage.

Hinterer Gartenbereich mit Rasen, Zaun und angrenzendem Maisfeld.

Gepflegter Gartenbereich mit Rasenfläche und gemauerter Grillstelle neben dem modernen Haus.

Sonniger Garten mit Swimmingpool, Liegestühlen und überdachtem Essbereich im Freien.

Seitenansicht des Hauses mit Rollläden und gepflegtem Rasenbereich unter blauem Himmel.

Seitenansicht des Hauses mit Zugang zum Garten und Blick auf das angrenzende Maisfeld.

Überdachte Terrasse mit Rattanmöbeln und Blick auf den Poolbereich im sonnigen Garten.

Gemütlicher überdachter Terrassenbereich mit Rattan-Sitzgruppe und Blick in den Garten.

Luftaufnahme des Einfamilienhauses mit rotem Ziegeldach und umliegender grüner Landschaft.

Vogelperspektive des Hauses mit Garten, Pool, Carport und angrenzenden Wohnhäusern.

Übersichtliche Luftaufnahme des Hauses mit Garten und der ländlichen Umgebung.

Luftaufnahme des Anwesens mit Pool, Garten und dem angrenzenden Maisfeld.

Detaillierte Luftaufnahme des Hauses mit Pool, Carport und gepflegtem Gartenbereich.

Draufsicht des Grundstücks mit markierter Grenze, Haus, Pool und Carport.

Gesamtansicht des Hauses aus der Luft mit Pool, Carport und umliegender Bebauung.

Grundriss des Erdgeschosses mit offenem Wohn-/Ess-/Kochbereich, Terrasse und WC.

Grundriss des Obergeschosses mit Schlafzimmern, Bad und separatem Vorraum.

Terrasse
Parkplatz
Einfamilienhaus

Einfamilienhaus mit Pool in Top Lage

650.000 €

122 m²3 ZimmerTerrasse 31 m²

Preis / m²5.327,87 €

Grundstücksfläche549 m²

Baujahr2021

REMAX Idea NPK Immobilien GmbHHerr Norbert Keuschnig

9500 Villach

Einmalige Kosten

Kaufpreis650.000 €

Kaufpreis pro m²5.327,87 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 23.400,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten170 €

Betriebskosten90 €

Heizkosten Netto80 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Einfamilienhaus

Baujahr 2021, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Walmdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 122 m²

Grundstücksfläche 549 m²

Terrassenfläche 31 m²

Terrasse

3 Zimmer

1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Carport

4 Parkplätze, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Bergpanorama, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Rolläden, Swimmingpool

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

43 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.76

Beschreibung

• sonnig und sehr ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Pool
• ca. 122 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• das große Kinderzimmer kann in 2 Zimmer geteilt werden, dies wurde bereits beim Bau berücksichtigt
• großer offener Wohn- Essbereich mit Küche ca. 42,5 m²
• große Terrasse im Toskana-Stil mit Travertin verlegt, ca. 31 m²
• Massivbauweise 25 cm Ziegel + 20 cm VWS
• Heizung mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
• Fenster 3-fach Verglasung
• ca. 549 m² Grundstücksfläche
• Carport für 2 PKW
• 2 freie Abstellplätze
• Geräteraum ca. 13 m²
• Einfahrt gepflastert
• Outdoor Küche noch fertig zu stellen
• vollständig eingefriedet

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Angeboten um € 650.000,--

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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