186 m² Büro am Schillerpark | mit 3x Tiefgarage

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Zentral gelegen. Angenehm ruhig. Klingt widersprüchlich? Überzeugen Sie sich selbst!

Mitten im Herzen von Linz erwartet Sie diese helle und hervorragend aufgeteilte Bürofläche mit rund 186 m² im 2. Obergeschoss. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten und bietet gleichzeitig ausreichend Platz für Besprechungen und den täglichen Geschäftsbetrieb.

Die fünf separat begehbaren Büroräume lassen sich flexibel nutzen – ob als Einzelbüro, Teamoffice oder Besprechungsraum. Eine Teeküche ist bereits vorhanden. Die hochwertigen Büromöbel können bei Bedarf vollständig übernommen werden, sodass einem raschen Start nichts im Weg steht.

Dank außenliegendem Sonnenschutz in allen und Klimaanlagen in drei Büroräumen bleibt auch an warmen Tagen ein angenehmes Arbeitsklima erhalten.

Highlights auf einen Blick:

• ca. 186 m² Nutzfläche
• 5 Büroräume
• Teeküche
• Hochwertige Büromöbel gegen Ablöse
• Außenliegender Sonnenschutz
• Klimaanlage
• EDV-Verkabelung inklusive Serverraum
• Deckenbeleuchtung
• 3 Tiefgaragenplätze

Lage
Die zentrale Lage bietet beste Voraussetzungen für Ihr Unternehmen. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Autobahn erreichen Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner das Büro schnell und unkompliziert.

Kosten und Dauer
Die Finanzamtgebühr berechnet sich nach der Vertragsdauer.

Interesse?
Ich begleite Sie gerne – vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe!
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Schöne Grüße
Ihr Thomas Zitta

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung fällt die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. an. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <150m
Klinik <375m
Krankenhaus <275m

Kinder & Schulen
Kindergarten <200m
Schule <300m
Universität <775m
Höhere Schule <700m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <550m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <175m
Post <300m
Polizei <600m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <575m
Autobahnanschluss <1.875m
Flughafen <3.325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap