- Garten
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Wohnen mit Weitblick – Bestandshaus mit Entwicklungspotenzial in Top Wohnlage von St. Johann in Tirol
1.250.000 €
115 m²Garten
Preis / m²10.869,57 €
Grundstücksfläche733 m²
Baujahr1978
Hannes Prosch ImmobilienHerr Hannes Prosch
6380 Sankt Johann in Tirol
St. Johann in Tirol liegt im Herzen des Leukentals im Tiroler Unterland. Die 9.500 Einwohner zählende, stetig wachsende Marktgemeinde gilt als wichtiger Verkehrsknotenpunkt und bietet nach allen Seiten gut ausgebaute Verkehrsverbindungen für Auto und Bahn. Die Städte Innsbruck, Rosenheim, Salzburg sowie auch im Süden Mittersill sind alle in weniger als einer Stunde erreichbar.
Der in einem breiten Talkessel von den Kitzbüheler Alpen sowie dem Kaisergebirge eingebettete Ort bietet ganzjährig ein umfangreiches und vielfältiges Erholungs- bzw. Sportangebot. Die hohe Lebens- und Wohnqualität wird von Einheimischen und Gästen gleichwohl geschätzt.
Der in einem breiten Talkessel von den Kitzbüheler Alpen sowie dem Kaisergebirge eingebettete Ort bietet ganzjährig ein umfangreiches und vielfältiges Erholungs- bzw. Sportangebot. Die hohe Lebens- und Wohnqualität wird von Einheimischen und Gästen gleichwohl geschätzt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.250.000 €
Kaufpreis pro m²10.869,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,0 % vom Kaufpreis zuzügl. 20 % Ust.
Provision: 3,0 % vom Kaufpreis zuzügl. 20 % Ust.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung!
Einfamilienhaus
Baujahr 1978, Gepflegt, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 115 m²
Grundstücksfläche 733 m², Gartenfläche 600 m²
Garten
Kellerfläche 58 m²
Gäste WC
Garage
Ausstattung
Bergpanorama, Kamin
• Exklusive Wohnlage mit kurzer Distanz zum Ortszentrum
• Sonniges Grundstück mit beeindruckender Aussicht auf die Tiroler Bergwelt
• Altwidmung ohne Raumordnungsvertrag
• Hauptwohnsitznutzung
• Bebauung mit ca. 330 m² oberirdischer Wohnnutzfläche realisierbar
• Bestandshaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
• Doppelgarage mit komfortabler Zufahrt von Süden
- Attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, Projektentwickler und Investoren
• Sonniges Grundstück mit beeindruckender Aussicht auf die Tiroler Bergwelt
• Altwidmung ohne Raumordnungsvertrag
• Hauptwohnsitznutzung
• Bebauung mit ca. 330 m² oberirdischer Wohnnutzfläche realisierbar
• Bestandshaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
• Doppelgarage mit komfortabler Zufahrt von Süden
- Attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, Projektentwickler und Investoren
Heizung
Ofenheizung, Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
161.70 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.96
D
Beschreibung
In einer der gefragtesten Wohnlagen von St. Johann in Tirol erwartet Sie eine Immobilie, die Lage, Aussicht und Entwicklungsmöglichkeiten auf ideale Weise verbindet. Das Grundstück befindet sich in ruhiger Umgebung und besticht durch seine sonnige Ausrichtung sowie den unverbaubaren Blick auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandsgebäude mit Keller-, Erd- und Obergeschoss, das sowohl modernisiert als auch als Ausgangspunkt für eine Erweiterung genutzt werden kann. Dank der bestehenden Widmung bietet die Liegenschaft attraktive Perspektiven für die Verwirklichung individueller Wohnkonzepte.
Ideal für Eigennutzer, Bauträger oder Investoren, die eine der begehrtesten Lagen in St. Johann nutzen möchten.
Jetzt besichtigen und Potenzial erkennen!
Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandsgebäude mit Keller-, Erd- und Obergeschoss, das sowohl modernisiert als auch als Ausgangspunkt für eine Erweiterung genutzt werden kann. Dank der bestehenden Widmung bietet die Liegenschaft attraktive Perspektiven für die Verwirklichung individueller Wohnkonzepte.
Ideal für Eigennutzer, Bauträger oder Investoren, die eine der begehrtesten Lagen in St. Johann nutzen möchten.
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GewerblichHannes Prosch ImmobilienHerr Hannes Prosch
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