- Balkon
- Parkplatz
Wohnung zur touristischen Vermietung nahe Ski-Lift
180.000 €
55 m²2 ZimmerBalkon 10 m²
Fürst Immobilien GmbHHerr Stefan Fürst
Poserweg 5, 5661 Rauris
Die idyllische Marktgemeinde Rauris liegt inmitten des Pinzgaus auf ca. 940m Seehöhe.
Das Raurisertal ist wohl eines der schönsten Naturjuwele des Nationalparks Hohe Tauern. Das familienfreundliche Skigebiet Rauriser-Hochalm befindet sich nur 3 Gehminuten entfernt. Unzählige Wandertouren, Radwege und Skitouren warten darauf erkundet zu werden. Von gemütlichen Alm-Spaziergängen über Berg/Skitouren auf einen 3000er ist bei dieser Fülle an Möglichkeiten für die ganze Familie etwas dabei. Auch für die Kinder werden im gesamten Tal großartige Attraktionen geboten, wie zum Beispiel Freibad, Minigolf, Kitzlochklamm, etc. Auch kulinarisch ist man in Rauris bestens versorgt.
Das Raurisertal ist wohl eines der schönsten Naturjuwele des Nationalparks Hohe Tauern. Das familienfreundliche Skigebiet Rauriser-Hochalm befindet sich nur 3 Gehminuten entfernt. Unzählige Wandertouren, Radwege und Skitouren warten darauf erkundet zu werden. Von gemütlichen Alm-Spaziergängen über Berg/Skitouren auf einen 3000er ist bei dieser Fülle an Möglichkeiten für die ganze Familie etwas dabei. Auch für die Kinder werden im gesamten Tal großartige Attraktionen geboten, wie zum Beispiel Freibad, Minigolf, Kitzlochklamm, etc. Auch kulinarisch ist man in Rauris bestens versorgt.
In der Nähe
Rauris Poserweg156 m
640
Einmalige Kosten
Kaufpreis180.000 €
Kaufpreis pro m²3.272,73 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Bei einem Kaufpreis von € 180.000, - belaufen sich die einmaligen Nebenkosten wie folgt:
Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises € 6.300,00
Eintragungsgebühr Grundbuch: 1,1% des Kaufpreises € 1.980,00
Makler-Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt. € 6.480,00
Eintragungsgebühr Grundbuch Pfandurkunde 1,2% des Pfandbetrages
Vertragskosten gem. Kammertarife Notar/Rechtsanwalt
Beglaubigungskosten Notar gem. Kammertarife Notar
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Baujahr 2008
Gepflegt, Unterkellert
Gesamtfläche 54 m²
Nutzfläche 55 m²
1 Balkon 10 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Über den Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie in die offene Wohn-Küche mit Essbereich und traumhaftem Ausblick auf die Hohen Tauern.
Der großzügige Balkon kann durch die praktischen Schiebetüren im Sommer als erweitertes Wohnzimmer genützt werden, lädt aber auch an sonnigen Wintertagen zum Genießen der frischen Bergluft ein. Die Küche ist voll ausgestattet.
In den Schlafzimmern / Wohnräumen ist Parkettboden verlegt.
1 Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbetten, das zweite über zwei Einzelbetten.
Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestatte.
Zusätzlich steht im Keller ein Ski-Raum zur Verfügung. Jedes Apartment verfügt über ein privates Kellerabteil, welches nur für die Eigentümer zugänglich ist.
Ein gemeinschaftlicher Fitnessraum und eine Waschküche finden Sie ebenfalls im Untergeschoss.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren durch den Anlagen-Betreiber bestens betreut.
Der großzügige Balkon kann durch die praktischen Schiebetüren im Sommer als erweitertes Wohnzimmer genützt werden, lädt aber auch an sonnigen Wintertagen zum Genießen der frischen Bergluft ein. Die Küche ist voll ausgestattet.
In den Schlafzimmern / Wohnräumen ist Parkettboden verlegt.
1 Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbetten, das zweite über zwei Einzelbetten.
Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestatte.
Zusätzlich steht im Keller ein Ski-Raum zur Verfügung. Jedes Apartment verfügt über ein privates Kellerabteil, welches nur für die Eigentümer zugänglich ist.
Ein gemeinschaftlicher Fitnessraum und eine Waschküche finden Sie ebenfalls im Untergeschoss.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren durch den Anlagen-Betreiber bestens betreut.
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
63 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.89
B
Beschreibung
Objektinformation:
Wohnfläche: 54,68 m²
Balkon: 10,18 m²
Autoabstellplätze: 1 TG-Stellplatz
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
WC: 1
Das gegenständliche Apartment befindet sich im erhöhten Erdgeschoss eines im alpenländischen Stil errichtenden Apartment-Hauses im Schönblick Mountain Resort.
Das im Jahr 2008 errichtete Resort befindet sich am südlichen Ortsende von Rauris, unweit der Hochalmbahn. Die Apartmentanlage verfügt über ein eigenes Hallenbad sowie einen Wellnessbereich mit Sauna, Massageraum und Dampfbad.
Aufgeteilt ist diese ca. 55m² Wohnung wie folgt:
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• großzügige Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon
• 1 Toilette
• Privates Kellerabteil mit ca. 10m²
• Privater Stellplatz in der Tiefgarage
Wohnfläche: 54,68 m²
Balkon: 10,18 m²
Autoabstellplätze: 1 TG-Stellplatz
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
WC: 1
Das gegenständliche Apartment befindet sich im erhöhten Erdgeschoss eines im alpenländischen Stil errichtenden Apartment-Hauses im Schönblick Mountain Resort.
Das im Jahr 2008 errichtete Resort befindet sich am südlichen Ortsende von Rauris, unweit der Hochalmbahn. Die Apartmentanlage verfügt über ein eigenes Hallenbad sowie einen Wellnessbereich mit Sauna, Massageraum und Dampfbad.
Aufgeteilt ist diese ca. 55m² Wohnung wie folgt:
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• großzügige Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon
• 1 Toilette
• Privates Kellerabteil mit ca. 10m²
• Privater Stellplatz in der Tiefgarage
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