- Provisionsfrei
- Loggia
- Parkplatz
- Etagenwohnung
JKU-Nähe, sonnige 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon, saniert (Blick auf den Pöstlingberg)
295.000 €
63 m²2,5 ZimmerLoggia 6 m²
Preis / m²4.682,54 €
Etage6
Baujahr1970
PrivatBelinda Mahringer
4040 Linz
Einmalige Kosten
Kaufpreis295.000 €
Kaufpreis pro m²4.682,54 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten322,52 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 1970, Neubau, Vollständig renoviert, Unterkellert, letzte Modernisierung in den frühen 2000er Jahren mit Vollwärmeschutz versehen und saniert, Fliesen, 6. Etage, Insgesamt 7 Etagen
Gesamtfläche 63 m²
1 Loggia 6 m²
2,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Dusche, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
40 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.09
C
Beschreibung
Uni-Nähe (300 m)
ruhig, umgeben von viel Natur
sehr gute Infrastruktur (Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Konditorei, Drogeriemarkt, Friseure, Ärzte, Tierärzte, Kindergarten, Hort, Volksschule, Gymnasium, berufsbildende höhere Schulen, Banken, Postfiliale, Restaurants, Bus, Straßenbahn, Autobahn, Sportplätze, Pleschinger See, Donau)
viele Möglichkeiten zum Spazieren und Wandern ins untere Mühlviertel (Pferdeeisenbahnweg)
offene, neuwertige Küche mit Essbereich
Wohnzimmer mit Balkon
offener Flur zum Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad mit Dusche (barrierefrei, erneuert 2024) und Fenster
WC separat, erneuert 2024
Balkon
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Kabel-TV
Glasfaserinternet
Keller
einheitlicher Fußboden
Bad und WC einheitliche Fließen (komplett renoviert 2024)
Rollläden mit Insektenschutz (Balkontüre und sämtliche Fenster)
Fernwärme (Heizkörper)
Vollwärmeschutz
Küche (Geschirrspüler, Herd, Backrohr, freistehende Kühl-/Gefrierkombination)
Elektro- und Wasserinstallationen auf dem Stand der Technik
Miele Waschmaschine für alle Bewohner im Gemeinschaftskeller (wenig genutzt)
Wäschetrockenräume im obersten Geschoß
Radkeller
Kinderspielplatz
Bewohnerparkplatz (Parkkarte)
viel Grün rund um das Haus
Betriebskosten 2026 inkl. Rücklage und Heizkosten € 322,52/mtl.
Das Wohnhaus wurde ca. 1970 errichtet, in den frühen 2000er Jahren mit Vollwärmeschutz versehen und saniert.
Bei Interesse: Machen Sie uns ein Angebot.
ruhig, umgeben von viel Natur
sehr gute Infrastruktur (Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Konditorei, Drogeriemarkt, Friseure, Ärzte, Tierärzte, Kindergarten, Hort, Volksschule, Gymnasium, berufsbildende höhere Schulen, Banken, Postfiliale, Restaurants, Bus, Straßenbahn, Autobahn, Sportplätze, Pleschinger See, Donau)
viele Möglichkeiten zum Spazieren und Wandern ins untere Mühlviertel (Pferdeeisenbahnweg)
offene, neuwertige Küche mit Essbereich
Wohnzimmer mit Balkon
offener Flur zum Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad mit Dusche (barrierefrei, erneuert 2024) und Fenster
WC separat, erneuert 2024
Balkon
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Kabel-TV
Glasfaserinternet
Keller
einheitlicher Fußboden
Bad und WC einheitliche Fließen (komplett renoviert 2024)
Rollläden mit Insektenschutz (Balkontüre und sämtliche Fenster)
Fernwärme (Heizkörper)
Vollwärmeschutz
Küche (Geschirrspüler, Herd, Backrohr, freistehende Kühl-/Gefrierkombination)
Elektro- und Wasserinstallationen auf dem Stand der Technik
Miele Waschmaschine für alle Bewohner im Gemeinschaftskeller (wenig genutzt)
Wäschetrockenräume im obersten Geschoß
Radkeller
Kinderspielplatz
Bewohnerparkplatz (Parkkarte)
viel Grün rund um das Haus
Betriebskosten 2026 inkl. Rücklage und Heizkosten € 322,52/mtl.
Das Wohnhaus wurde ca. 1970 errichtet, in den frühen 2000er Jahren mit Vollwärmeschutz versehen und saniert.
Bei Interesse: Machen Sie uns ein Angebot.
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PrivatBelinda Mahringer
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