- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Zwischen Stadtleben & Erholung – Exklusive Neubauwohnung nur wenige Minuten vom Wörthersee entfernt
484.000 €
73 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²6.653,84 €
Etage-
Baujahr2026
9020 Klagenfurt
Hier wohnen Sie dort, wo Stadt und Natur in perfekter Harmonie aufeinandertreffen. Die Nähe zum Wörthersee lädt zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden am Wasser ein, während Sie gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie die Universität Klagenfurt und der Lakeside Park befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr, den Bahnhof und die Autobahn erreichen Sie alle wichtigen Ziele schnell und bequem. Eine Lage, die den Alltag erleichtert und gleichzeitig Raum für Erholung und Lebensqualität schafft.
Einmalige Kosten
Kaufpreis484.000 €
Kaufpreis pro m²6.653,84 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,6 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Provision: 3,6 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Parkett, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 72,74 m²
Nutzfläche 86,35 m²
1 Balkon
2 Zimmer
Kellerfläche 6,41 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Tiefgaragenplatz, 1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten
E-Ladestation für KFZ
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
37.00 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein.
Stellen Sie sich vor, Sie öffnen die Tür zu Ihrem neuen Zuhause und werden von lichtdurchfluteten Räumen, einer stilvollen Atmosphäre und einem Wohngefühl empfangen, das sofort Geborgenheit vermittelt. Hier verschmelzen zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung und moderner Komfort zu einem Zuhause, in dem jeder Tag ein Stück Lebensqualität bedeutet.
Highlights:
• Nur wenige Minuten vom Wörthersee entfernt – Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Klagenfurts.
• Sonnige Südwest-Ausrichtung – Lichtdurchflutete Wohnräume und viele Sonnenstunden.
• Großzügige, bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung – Helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl.
• Hochwertige Ausstattung – Edle Parkettböden, Fußbodenheizung und stilvolle Sanitärausstattung
• Nachhaltig & energieeffizient – Fernwärme, HWB 37 und Energieklasse A+.
• Barrierefreies Wohnen – Lift und durchdachtes Wohnkonzept für jede Lebensphase.
• Tiefgarage mit Wallbox-Vorbereitung – Zukunftssicher für E-Mobilität.
• Glasfaseranschluss – Schnelles Internet für Homeoffice und Freizeit.
• Perfekte Infrastruktur – Universität, Lakeside Park, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.
Das Projekt wurde bereits fertiggestellt und die Wohnungen sind BEZUGSFERTIG!!!
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen, Grundrisse der noch freien Wohnungen sowie aktuelle Preisliste der noch verfügbaren Wohnungen zu - oder vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
Stellen Sie sich vor, Sie öffnen die Tür zu Ihrem neuen Zuhause und werden von lichtdurchfluteten Räumen, einer stilvollen Atmosphäre und einem Wohngefühl empfangen, das sofort Geborgenheit vermittelt. Hier verschmelzen zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung und moderner Komfort zu einem Zuhause, in dem jeder Tag ein Stück Lebensqualität bedeutet.
Highlights:
• Nur wenige Minuten vom Wörthersee entfernt – Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Klagenfurts.
• Sonnige Südwest-Ausrichtung – Lichtdurchflutete Wohnräume und viele Sonnenstunden.
• Großzügige, bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung – Helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl.
• Hochwertige Ausstattung – Edle Parkettböden, Fußbodenheizung und stilvolle Sanitärausstattung
• Nachhaltig & energieeffizient – Fernwärme, HWB 37 und Energieklasse A+.
• Barrierefreies Wohnen – Lift und durchdachtes Wohnkonzept für jede Lebensphase.
• Tiefgarage mit Wallbox-Vorbereitung – Zukunftssicher für E-Mobilität.
• Glasfaseranschluss – Schnelles Internet für Homeoffice und Freizeit.
• Perfekte Infrastruktur – Universität, Lakeside Park, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.
Das Projekt wurde bereits fertiggestellt und die Wohnungen sind BEZUGSFERTIG!!!
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen, Grundrisse der noch freien Wohnungen sowie aktuelle Preisliste der noch verfügbaren Wohnungen zu - oder vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
Gewerblich
Gewerblich
Verifiziert von ImmoScout24
