- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
ERSTBEZUG! Sofort bezugsbereite Wohnung mit erstklassiger Ausstattung in Klagenfurt´s Toplage
639.000 €
97 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²6.599,19 €
Etage-
Baujahr2026
9020 Klagenfurt
Hier wohnen Sie dort, wo Stadt und Natur in perfekter Harmonie aufeinandertreffen. Die Nähe zum Wörthersee lädt zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden am Wasser ein, während Sie gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie die Universität Klagenfurt und der Lakeside Park befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr, den Bahnhof und die Autobahn erreichen Sie alle wichtigen Ziele schnell und bequem. Eine Lage, die den Alltag erleichtert und gleichzeitig Raum für Erholung und Lebensqualität schafft.
Einmalige Kosten
Kaufpreis639.000 €
Kaufpreis pro m²6.599,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,6 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Provision: 3,6 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2026, Erstbezug, Parkett, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 96,83 m²
Nutzfläche 120,38 m²
1 Balkon
3 Zimmer
Kellerfläche 6,47 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Tiefgaragenplatz, 1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten
E-Ladestation für KFZ
Ausstattung
Fernblick, Badewanne, Dusche, Fenster, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
37.00 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Ankommen. Genießen. Zuhause fühlen.
Ein Zuhause ist mehr als vier Wände – es ist ein Ort, an dem Sie zur Ruhe kommen, neue Energie tanken und jeden Tag genießen können. Freuen Sie sich auf helle, lichtdurchflutete Wohnräume, eine hochwertige Ausstattung und eine Architektur, die modernes Wohnen mit zeitloser Eleganz verbindet. Hier entsteht ein Wohngefühl, das Komfort, Stil und Lebensqualität perfekt vereint.
Ihre Highlights auf einen Blick:
• Nur wenige Minuten vom Wörthersee entfernt – wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen Klagenfurts.
• Sonnige Südwest-Ausrichtung für helle Wohnräume und zahlreiche Sonnenstunden.
• Großzügige, bodentiefe Fenster mit moderner 3-fach-Verglasung für ein offenes und freundliches Wohnambiente.
• Hochwertige Ausstattung mit edlen Parkettböden, angenehmer Fußbodenheizung und stilvoll gestalteten Sanitärbereichen.
• Nachhaltige und energieeffiziente Bauweise mit Fernwärme, HWB 37 und Energieklasse A+.
• Barrierearmes Wohnkonzept mit Lift und komfortabler Erreichbarkeit aller Bereiche.
• Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für eine Wallbox – ideal für die Mobilität von morgen.
• Glasfaseranschluss für schnelles Internet – perfekt für Homeoffice, Streaming und Freizeit.
• Hervorragende Infrastruktur mit Universität, Lakeside Park, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Umgebung.
Das Projekt ist bereits fertiggestellt – die Wohnungen sind bezugsfertig!
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen, die Grundrisse der noch verfügbaren Wohnungen sowie die aktuelle Preisliste. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen.
Ein Zuhause ist mehr als vier Wände – es ist ein Ort, an dem Sie zur Ruhe kommen, neue Energie tanken und jeden Tag genießen können. Freuen Sie sich auf helle, lichtdurchflutete Wohnräume, eine hochwertige Ausstattung und eine Architektur, die modernes Wohnen mit zeitloser Eleganz verbindet. Hier entsteht ein Wohngefühl, das Komfort, Stil und Lebensqualität perfekt vereint.
Ihre Highlights auf einen Blick:
• Nur wenige Minuten vom Wörthersee entfernt – wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen Klagenfurts.
• Sonnige Südwest-Ausrichtung für helle Wohnräume und zahlreiche Sonnenstunden.
• Großzügige, bodentiefe Fenster mit moderner 3-fach-Verglasung für ein offenes und freundliches Wohnambiente.
• Hochwertige Ausstattung mit edlen Parkettböden, angenehmer Fußbodenheizung und stilvoll gestalteten Sanitärbereichen.
• Nachhaltige und energieeffiziente Bauweise mit Fernwärme, HWB 37 und Energieklasse A+.
• Barrierearmes Wohnkonzept mit Lift und komfortabler Erreichbarkeit aller Bereiche.
• Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für eine Wallbox – ideal für die Mobilität von morgen.
• Glasfaseranschluss für schnelles Internet – perfekt für Homeoffice, Streaming und Freizeit.
• Hervorragende Infrastruktur mit Universität, Lakeside Park, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Umgebung.
Das Projekt ist bereits fertiggestellt – die Wohnungen sind bezugsfertig!
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen, die Grundrisse der noch verfügbaren Wohnungen sowie die aktuelle Preisliste. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen.
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