Moderner Restaurantbereich mit Barhockern, Holzbalken und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Geräumiger Restaurantbereich mit bequemen Stühlen, Holztischen und einer Decke mit sichtbaren Holzbalken und Lüftungsrohren.

Moderner Thekenbereich eines Restaurants mit Essensauslage, Personal und industriellen Deckeninstallationen.

Großer Außenbereich mit zahlreichen Tischen und Sonnenschirmen, umgeben von Bäumen für angenehmen Schatten.

Modernes Schlafzimmer mit Holzwänden und -decke, einem großen Bett und indirekter Beleuchtung für eine gemütliche Atmosphäre.

Kleine Küchenzeile oder Barbereich mit Spüle und Wasserkocher, umgeben von Holzelementen und moderner Deckenbeleuchtung.

Modernes Badezimmer mit einer begehbaren Dusche, grauen Fliesen und einer Holzsäule, ergänzt durch Deckenbeleuchtung.

Sonniger Balkon mit Gartenmöbeln, Pflanzen und einer Ziegelfassade, ideal zum Entspannen im Freien.

Mehrstöckiges Gebäude mit zahlreichen Balkonen und einem davorliegenden Parkplatz unter blauem Himmel.

Außenansicht eines modernen Gebäudes mit großer Glasfassade und dem Schriftzug "Hotel", an einer Straße gelegen.

Grundriss der Ebene A mit mehreren Zimmern, einer Terrasse und einem großen Parkplatzbereich.

Grundriss der Ebene B mit mehreren Zimmern, einem Balkon und einem Aufzug für bequemen Zugang.

Grundriss der Ebene C mit mehreren Zimmern, einem Balkon und einem Aufzug, ähnlich der darunterliegenden Ebene.

Grundriss der technischen Ebene T mit Räumen für Heizung, Wasser, Elektrik und Lüftungsanlagen.

Garten
Parkplatz

Hotel- und Gastronomiebetrieb zur Übernahme

Preis auf Anfrage

877 m²25 ZimmerGarten

IBT.AG / SALZBURG LIVINGHerr Gerhard Göller

Salzburger Straße 44, 5110 Oberndorf bei Salzburg

Oberndorf bei Salzburg ist mit seinen 6.000 Einwohnern eine zentrale Stadtgemeinde im nördlichen Flachgau. Sie ist Teil des Salzburger Seenland Tourismus, nur etwa 20 km von der Festspielstadt Salzburg entfernt und mit der Lokalbahn im Halbstundentakt erreichbar.

In der Nähe

Oberndorf bei Salzburg Bahnhof121 m

111, 112, 880

LEX11, S1

Einmalige Kosten

Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Gastronomie

Baujahr 1960, Neubau, Saniert, Massivbauweise, Satteldach, letzte Modernisierung 2023, Insgesamt 4 Etagen

Gesamtfläche 1.821,6 m²

Nutzfläche 877,27 m², Grundstücksfläche 1.497 m², Gartenfläche 54,73 m²

ostseitig

Garten, Gastterrasse

25 Zimmer

25 Badezimmer, 3 Toiletten

Parkplatz

25 Parkplätze, 25 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Pantry, Bar, Brauereianbindung, Restaurant, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

12 kWh/(m²a)

A+

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.74

Beschreibung

Unter dem Projektnamen "Gleiserei" entstand 2023 in Oberndorf ein gastronomischer und touristischer Anziehungspunkt. Direkt beim Lokalbahnhof gelegen, verfügt das Gebäude über zwei gastronomisch genutzte Bereiche. Ein Themen-Lokal mit kompletter Schauküche und 35 Sitzplätzen plus attraktivem Gastgarten bieten den Raum für eine breite gastronomische Nutzung. Gemeinsam betrieben wird der 25 Zimmer umfassende Hotelbetrieb im 3-Sterne-Segment. Dessen Zimmer sind großteils mit Terrasse oder Balkon ausgestattet und ebenfalls thematisch angepasst. Zur Verfügung stehen außerdem 25 Parkplätze, die dem Objekt zugeordnet sind.

Das Haus ist voll ausgestattet und der Betrieb präsentiert sich als ideale Location für einen motivierten Betreiber mit entsprechendem gastronomischen Hintergrund.

Der Betrieb im Überblick:

• Gastrobetrieb mit 35 Sitzplätzen plus Gastgarten
• 25 Hotelzimmer
• ausreichend Parkplätze, direkte Anbindung zur Lokalbahn
• laufender Betrieb, sofortige Übernahme möglich
• alles neuwertig, 2023 eröffnet

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GewerblichIBT.AG / SALZBURG LIVINGHerr Gerhard Göller

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